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    • ...规及政策并没有取得实质性进展。依据《土地管理法》,宅基地使用权不能自由流转,造成部分宅基地闲置和宅基地使用权交易“隐性市场”的大量存在,《物权法》也没有解决这一问题。鉴于农村宅基地使用权的重要地位和我...
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    •   针对大量农村宅基地闲置和低效利用情况,各地积极探索农村宅基地退出机制,以充分利用好农村宅基地资源,拓展农村的用地空间。不过,当前宅基地退出机制还存在一些问题,需要进一步改善。   存在的问题——...
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    •   一、什么是农村宅基地?   宅基地作为与房屋不可分割的组成部分,是指专门用于建造房屋(住宅)为目的的那部分土地。也就是说,宅基地是指建了房屋、建过房屋或决定用于建造房屋的土地,包括建了房屋的土地,建...
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    •   一、什么是农村宅基地?   宅基地作为与房屋不可分割的组成部分,是指专门用于建造房屋(住宅)为目的的那部分土地。也就是说,宅基地是指建了房屋、建过房屋或决定用于建造房屋的土地,包括建了房屋的土地,建过...
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    •   近年来,农村普遍存在村落零散、宅基地闲置和“空心村”等现象。与此同时,我国城市建设用地严重紧缺,这促使探索宅基地节约集约利用,具有十分重要的现实意义。   现状与问题:宅基地流转受限、无偿退出与...
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    •   自2008年暂停新增宅基地审批以后,南海首度允许符合条件的南海村民申请使用宅基地;而此前未批先建的宅基地,在符合一定条件下,也可以予以补办合法用地手续。   昨天,南海区正式对外公布《关于进一步加强宅...
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    •   【摘要】:   目前我国农村宅基地的财产权权能受到大幅度抑制,流转受到诸多法律限制,仅体现在最基本的居住功能。但其财产权权能可以随政策、法律的宽松而不断扩充,因此在当前城乡二元化社会保障体系中,...
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    •   农村宅基地,是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。现在农村宅基地越来越值钱,农民对宅基地也是越来越关心了,今天就为大家整理21个农村宅基地法律知识汇总如下,希望能帮助到大家。 ...
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    •      农村宅基地怎么获得?宅基地能不能流转?          宅基地使用权取得申请程序、材料。宅基地使用权能否转让?      关于宅基地使用权的转让(流转)问题,依据我国现行法规是被...
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    •   一、农村宅基地概念及分配方式是什么?   农村宅基地是指农村村民基于本集体经济组织成员身份而享有的可以用于修建住宅的集体建设用地,农民无需交纳任何土地费用即可取得,具有福利性质和社会保障功能,一...
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    •   农民自愿有偿退出农村宅基地改革,目前正在全国多个地区加速探索。   日前,四川成都市针对宅基地有偿退出发布了两项方案——《成都市农村宅基地管理制度改革试验专项方案》和《成都市农户宅基地使用权退出改...
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    •  农村宅基地的“三权分置”实际与之前提出的农村集体土地承包经营权分置类似,在保持宅基地集体所有权不变情况下,鼓励农村住宅流转、租赁、抵押等获取财产性收入的一种方式。 1月15日,国土资源部部长姜大明表示,...
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    • ...人回到乡下,想要盖一座属于自己的房子,那么未来农村宅基地会升值吗?宅基地分户要如何区分呢?      未来农村宅基地会升值吗?宅基地分户要如何区分呢?      未来农村宅基地会升值,这是肯定的。      ...
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    •   刘守英:深化土改意在全面激活乡村   农村宅基地的“三权分置”实际与之前提出的农村集体土地承包经营权分置类似,在保持宅基地集体所有权不变情况下,鼓励农村住宅流转、租赁、抵押等获取财产性收入的一种...
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    •   一方面是大量闲置的宅基地,另一方面是大城市住宅用地供应紧张,两者之间能架起一座通道吗?城里人能去买乡下的宅基地吗?   《土地管理法修正案(草案)》(下称“草案”)近日提请十三届全国人大常委会审议,在...
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    • ...面, 继农村承包土地“三权分置”改革后, 积极推动农村宅基地“三权分置”改革, 是解放农村资产资源束缚的又一创新之举, 对实现宅基地资产和生态功能转变具有重要意义。 当前, 中国农村宅基地发展呈现两方面问题。一...
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    • ...   1月15日,国土资源部部长姜大明表示,中国将探索宅基地所有权、资格权、使用权“三权分置”,落实宅基地集体所有权,保障宅基地农户资格权,适度放活宅基地使用权。此外,政府将不再是居住用地唯一提供者。这番...
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    •   按照我国现行法律制度,农村宅基地是本集体经济组织的农民所分配的用于建房的土地。也就是说,只有本集体经济组织的人才能使用这块宅基地。所以,非本集体经济组织成员无论是购买还是以其他方式使用占有农村宅...
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    •   农村宅基地买卖首先要经过相关部门的审批才能进行宅基地变更登记,另外,购买方资格限制比较大,购买方一定要注意,要不然损失上几十万是在所难免的。本文先为你提供一个宅基地转让损失60万的案例,然后再为您提...
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    • ...土地制度改革进入深水区, 耕地与建设用地约束趋紧, 而宅基地超标占用和“一户多宅”等农村建设用地利用率低的现象仍然普遍存在。本文立足试点区宅基地制度改革实践, 发现落实所有权、保障资格权并放活使用权是改革总...
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    •   你对农村宅基地了解多少?一些基础知识你都懂吗?关于农村宅基地的那些大大小小的事,小编给大家整理了24问!包含各种常识!      收藏!最全农村宅基地24问,看完记住你就成专家了      1. 农村宅基地概念...
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    • 宅基地所有权、资格权、使用权“三权分置”是我国农村宅基地制度的重大创新, 是激活农村土地要素助推乡村振兴的重要抓手。在宅基地“三权”中, 资格权作为新创设权利, 是“三权分置”逻辑关系和有效运行的关键纽带。...
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    •    一国内宅基地法律存在的缺陷   1、法律没有对空置宅基地作出准确的定义   7种情况下的宅基地将被无偿收回!   1999中华人民共和国《闲置土地处置办法》第二条规定闲置土地,是指土地使用者依法取得土...
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    •    第一章 总 则   第一条 为了规范农村宅基地管理,保护农村宅基地使用权人的合法权益,促进节约集约用地,根据《中华人民共和国土地管理法》等有关法律、法规,结合本省实际,制定本办法。   第二条 本办...
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    •   我们结合近几年来农村宅基地出现的矛盾纠纷和处理宅基地矛盾事项的经验,浅析一下当前农村宅基地的矛盾纠纷的形势和应对策略。   农村宅基地矛盾纠纷的原因   形成农村宅基地矛盾纠纷的原因较多,集中...
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    • ...事实也是如此,土地确权是后续一系列改革的基础。 宅基地将停批?下月起,3类农民宅基地被收回,农民心里要有数 而如今2018年也过了大半时间,距离2019年不足4个月,也意味着全国范围内的土地确权也要结束了。 这其...
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    • ...,农民“不愿”、“不敢”、“不能”流转。这不仅造成宅基地流转速度相对缓慢,同时也使得宅基地的流转与管理陷入:离乡不离土,农民流动难以带动宅基地流动;换房不让权,宅基地闲置现象普遍;征用少纠纷多,宅基地流...
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    • 农村宅基地买卖首先要经过相关部门的审批才能进行宅基地变更登记,另外,购买方资格限制比较大,购买方一定要注意,要不然损失上几十万是在所难免的。本文先为你提供一个宅基地转让损失60万的案例,然后再为您提供...
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    • ...八大报告明确指出,“要依法维护农民土地承包经营权、宅基地使用权、集体收益分配权。”国家“十二五”规划也明确指出,“严格界定公益性和经营性建设用地,改革征地制度,缩小征地范围,提高征地补偿标准。完善农村...
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    • ...农村给人的印象就是脏、乱、差,闲置的土地较多,不少宅基地都是空置的。2018年,农村土地确权完成后,国家对农村土地的管理是越来越严格,申请宅基地也是非常困难的。对于农村宅基地有各种要求,下面就一起来了解2019...
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    •   农村宅基地可以买卖宅基地使用权可以单独转让吗   关于农村宅基地的买卖转让问题,很多人都不是很了解,宅基地使用权是否可以单独转让,宅基地转让需要什么条件,今天为大家集中解释。   农村宅基地可以进行...
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    •    嘉善县农村宅基地管理办法   (征求意见稿)   第一章 总则   第一条 为了进一步加强农村宅基地的管理,规范农村建设用地秩序,保护农村村民的合法权益,根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和...
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    • ...问题要向你们请教,希望能给予答复:法律和政策对农村宅基地是怎样规定的?我从甲村搬到乙村,户口也迁了过来,我将甲村原来的住房卖了,能否在乙村重新申请宅基地建房?我的父亲在甲村还有房屋,我能否继承父亲房屋的...
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    •   多省区正探索宅基地退出模式   专家提醒谨防重蹈耕地征用乱象覆辙   国家对于宅基地退出机制的探索将全面提速记者最新获悉,在即将正式启动的国家新型城镇化综合试点中,试点地区将建立宅基地确权、登...
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    • ... 为深入贯彻实施《中华人民共和国物权法》,依法保护宅基地使用权人的合法权益,加强宅基地管理,促进社会主义新农村建设,部决定在当前宅基地使用权登记发证工作的基础上,进一步加大工作力度,力争在2009年底前,...
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    • ...时,冯乙、顾甲、冯丙、冯甲与顾乙均为立基人口,享有宅基地使用的权利。宅基地使用权是提供给特定的集体经济组织成员的一种使用权,应当随着该成员的死亡而自然终止。当顾乙死亡后,其宅基地使用权就此消失,原宅基...
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    •   “根据国土部的多次调研,宅基地闲置、非法流转等情况普遍,”国土部土地咨询研究中心的一位专家介绍,鉴于此,国土部将对农村宅基地的闲置、流转等问题进行摸底,并将予以规范。   与此同时,记者亦了解到...
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    •   农村宅基地“一户一宅”、“限制流转和抵押”的相关规定,是很多宅基地纠纷产生的原因。宅基地的规定中指出宅基地只有使用权。结果是限制了农村宅基地流转同时也导致了农村宅基地转让过程中容易发生农村宅基地纠...
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    •   问题   某村村民甲原有一处宅基地,后因继承取得该村另一处宅基地的使用权及宅基地上房屋的所有权,但一直闲置。后同村村民乙与甲协商,出资购买该闲置宅基地上的房屋。现该村正在开展宅基地确权登记发证工...
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    •   编者按:宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。农村宅基地可以买卖吗?农村房屋买卖有哪些情况?申请农村宅基地有哪些条件?我国关于农村宅基地买卖的相关法律有哪些?本文将对以上问...
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    •   中国农村宅基地制度形成于人民公社时期,改革开放以后,尤其是新世纪以后,随着外出劳动力人数越来越多,改革的力度越来越大,农民对宅基地和房屋使用权的处置权利也越来越大。在目前国家和地方推进的改革试点...
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    • ...国土地科学》第23卷第8期,作者:喻文莉,原题:《农村宅基地使用权制度嬗变的历史考察》   宅基地使用权制度的源起及其嬗变   土地改革阶段:土地农民所有   新中国成立初期,旨在彻底废除土地私有制和解...
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    •       国家明令禁止城镇居民购买农村宅基地,可在上海市中心,有的房产中介竟在门店挂出“投资宅基地”的广告。   “投资宅基地,买一幢郊区别墅,宅前屋后空地还能种菜栽树养鱼,才几十万上百万,不要太划算哦!...
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    •   我国探索农村宅基地“三权分置” ,农村宅基地是每家每户的新存折!   大家好,今天来谈一谈宅基地“三权分置”!   继农用地“三权分置”理念深入人心后,国土资源部也将部署探索农村宅基地“三权分置”...
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    •   未来一段时间,广东农村宅基地或可在本镇、本集体内部流转。   广东省政府法制办5日就《广东省农村宅基地管理办法(送审稿)》(下称“送审稿”)公开征求意见,称符合相关条件的农村集体经济组织成员,报乡镇政...
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    • ...rdquo;及攸关社会和谐稳定,国家政策和立法一直从严控制宅基地转让。《物权法》中有关宅基地使用权的规定有四条,其它规定散见于《土地管理法》、《担保法》等法律中。应注意,《物权法》规定的宅基地使用权特指农村宅...
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    •   安徽省金寨县将生态宜居与宅基地制度改革等相结合,探索出“美丽乡村 ”新模式。   浙江省义乌市律师协会20 余名党员志愿者,针对农村宅基地等问题开展送法进村活动。   浙江省诸暨市对农民拥有的闲...
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    •    三亚市农村宅基地管理办法   第一章 总 则   第一条 为规范和加强农村宅基地管理,合理利用土地,切实保护耕地,根据《中华人民共和国土地管理法》、《海南经济特区土地管理条例》等法律、法规的规定,...
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    •   宅基地是现在很受关注热度很高的一个话题。什么是农村宅基地?如何申请农村宅基地?农村宅基地如何确权?本文将为您解答,跟着小编来看看这个农村宅基地以及农村宅基地确权的问题吧。   农村宅基地是仅限本集...
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    • 随着土地确权的不断推进,宅基地的价值也越来越大,咱农民也是越来越关心自家的宅基地。   2017年是土地改革转折年,现在时间已经过了大半,关于今年宅基地变化你都了解多少呢?   请往下看!   一、宅基...
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