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    •   本期节目请来叶檀共同讨论未来房地产走势的话题。叶檀认为,如果不打算移民,手头有点钱的人现在有必要在交通隘口的地方买套房先驻扎下来,日后一定会升值;许子东认为,现在的人只要有一笔钱在家里就坐立不安,...
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    •   专家简介:叶檀的财经评论素以犀利尖锐著称,对经济现象研究深刻,点评独到,因此也被人们称为“经济女侠”。叶檀主要从事资本市场、房地产市场、金融等领域写作,并著有《拿什么拯救中国经济》、《中国房...
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    • ...步?7月13日下午,凤凰网房产独家连线了著名财经评论员叶檀,她表示,楼市调控“骑虎难下”它说的是一个事实,中国的房地产任何时候调控结果都是骑虎难下,也只能调控下去。   图片资料:叶檀   叶檀称,楼...
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    • ...风险又将如何防范?经济之声特约评论员、财经专栏作家叶檀表示,国际货币基金组织提到的中国地方政府债务已经占到GDP的50%,这一数据还是比较合理的。   叶檀:到现在为止,由于统计口径不一样,地方债务所占GDP的比...
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    • ...的一线城市和发达东部地区。”这是知名财经评论人叶檀10月20日在光大银行“集贤汇”上表述的观点。   叶檀对中国宏观经济的总体判断是,市场流动性极为紧张,而投资拉动还是惯性思维。她认为,未来中国的内...
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    • ...合理确定本地区年度新建住房价格控制目标。财经评论员叶檀(专栏)分析,这句话在很多城市的调控目标中被简单地理解为房价增速与GDP增速挂钩,一方面避免因为目标过于宽松而被中央责罚,也避免目标过于严苛而苦了自己: ...
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    • 叶檀:土地改革决定城镇化命运,如果改革成功,城市里会有许多中产收益阶层,通过土地获得第一桶金,加上已有的技能,推进城镇化进程;如果改革不成功,将会有上亿的一无所有贫民进入城市,城市将被贫民区包围。...
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    • ...存在了。”将房地产视为中国经济温度计的知名财经人士叶檀在由每日经济新闻报社主办的 “第三届中国价值地产年会”上表示。   叶檀认为,未来最好的前景,是通过房地产推动城镇化,房地产是其进程的主要引擎。她...
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    • ...府,政府坚守基本的底线规则保障城镇化的质量。 叶檀土地评论大全:叶檀关于土地经济的系列评论文章
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    • ...打破土地二元结构限制,推进农村土地的改革。   叶檀   以信托办法土地流转是突破小农经济的好办法。   10月10日,国内第一只土地流转信托计划“中信-农村土地承包经营权集合信托计划1301期”信托计划成立,...
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    •   中国出现空巢城市。营口、常州等新现房地产风险的三线城市,说明复制房地产拉动的旧城镇化、工业化模式在中小城市风险极大。营口在建房超过当地人口所需,房价收入比过高,房地产困境无法解决。营口被沈阳与大连...
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    •       叶檀:控制土地价格应该从根本着手   土地价格反弹迅猛。上海易居房地产研究院的报告显示,从总体上看,1~11月,包括北上广深在内的十大典型城市土地出让金收入为3574亿元,与2011年同期相比下降37%。虽然土地出...
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    •   深圳的土改体现了一线工商业城市的土改思路,即做大工业用地,盘活工业楼宇,吸引企业大户与更多的资金。   经济改革,“土改”先行。   房地产是核心资产,这一点在深圳的新一轮土改中再次得到印证。   ...
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    •   原标题:叶檀:中国人疯狂储蓄源于未来的不确定       国人还在疯狂储蓄,世界第一的高储蓄率,对应着未来预期不明朗的结果。根据央行公布的8月份金融统计数据,到8月份,我国居民储蓄余额已连续三个月突破43...
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    •   6月26日,在第十二届全国人大常委会第三次会议上,国家发改委主任徐绍史作了户籍制度松绑路线图勾勒出,先放开小城镇与小城市落户限制,而后放开中等城市,最后是大城市大城市户口依然具有极高的含金量,小城镇...
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    • ...的反弹之声,是对利益分配不均衡的抗议。 查看:叶檀的更多土地点评文章   3月16日出版的英国《经济学人》杂志报道,越南出现的土地征用现象及政府对农民的应对,引起国际社会的广泛关注,如何在财富分配中...
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    • ...港豪宅所有税费相加最高仅需不到两成。 财经评论员 叶檀(资料图)   此举是为了抑制非香港居民短期炒楼。香港房价高处不胜寒:自2009年以来,香港房地产价格大幅上涨了90%,8月份的房价指数比1999年的指数高出一倍多,...
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    •   从2012年四季度开始,房地产市场强劲反弹,2013年房地产将在控制的呼吁声中继续上涨。   2012年房地产市场的特点是分化,由于经济景气周期下行,以及出口大幅下降,导致以单一资源为主的中小城市如鄂尔多斯、以外...
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    • ...对自己负责,为家族的发展积累资本。   作者:叶檀,知名财经评论家、财经专栏作家。《每日经济新闻》主笔、《解放日报》经济评论员,央视财经频道特约评论员。
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    • ...亚市中铁置业广场召开,论坛特邀请著名经济分析评论家叶檀现场解读“克强经济学”,同时与企业高管共同探讨了三亚产业经济发展新模式。   现场,来自岛内外的近百家知名企业高管参加了此次论坛,中央电视台财经...
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    •   近日,据媒体报道,温州新建商品房比最高价时下跌30%到40%,加上融资成本,80%以上的炒房一族已经资不抵债。温州企业尝到了苦果,因为经济下行而转移到虚拟经济领域,现在深套其中。这些企业忘了一件事,实体经济是...
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    • ...多数人的意见,才能决定当地的发展前景。 查看:叶檀的更多土 地点评文章
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    •   以房养老,即以年轻人购买的资产置换老年人的体面生活;从金融角度看,是进行“倒按揭”,房屋产权拥有者把自有产权的房子抵押给银行、保险公司等金融机构,金融机构在综合评估借款人年龄、生命期望值、房产现在...
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    •   日前,中共中央办公厅和国务院办公厅联合印发了《关于农村土地征收、集体经营性建设用地入市、宅基地制度改革试点工作的意见》,标志农村土地制度改革即将进入试点阶段。   土地的所有制不会改变,这是根本...
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    •   土地改革攸关国运。   十八届三中全会公报,再次提出土改的方向,是“建立城乡统一的建设用地市潮、 “赋予农民更多财产权利”。与十七届三中全会“逐步建立城乡统一的建设用地市潮比,“逐步”两字消失,...
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    •   “国五条”地方细则变成地方对盼望房价平稳的普通购房者的再一次戏弄,这是地方政府土地财政的大暴露,房地产作为“救生产业”的现状显现无遗。   随着截止期限的到来,武汉等多个城市纷纷选择在3月最后一...
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    •   资金加速外流,这不是反腐之过,而是合法财富得不到保护、非法财富通道长期无法扼制的必然结果。   路透社8月15日报道,根据澳大利亚外国投资审查委员会的数据,2013年,中国客户是澳大利亚房地产市场最大的外国...
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    •   4月2日,房地产股突然大涨,投资者信心满满地推测,低迷的宏观经济,使政府不得不为城市房地产限购政策松绑。   这显示了地方经济与房地产市场刻骨铭心的关系。   据《上海证券报》报道,继温州传出上报...
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    •   十八届三中全会公报在11月12日全文公布。   公报引起全球关注,是因为全球经济增长最快、人口最多的大国,未来到底向什么方向前进,经济是否能够在改革与稳定间取得平衡,既关系国人福祉,也关系全球未来的...
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    •   全国首单土地流转信托进展不力,农村改革成本高、利益复杂,需要转变思路。   去年10月10日,安徽帝元现代农业投资发展有限公司与中信信托有限责任公司签订协议,拿到中国土地流转第一单信托产品的 “准生证...
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    •   土地出让金创新高,地方财政仍然难过,不管是否愿意承认,土地财政仍然是地方收入的重中之重。   财政部公布的2014年财政收支情况,地方政府基金收入4.99万亿元,其中国有土地使用权出让收入4.26万亿元,同比增...
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    •   媒体披露,今年国土资源部将暂停对外发布全国住房用地供应计划,改由各省自行公布。   全国具体的住房用地规划早该停止,国土资源部的用地计划没有制止地方政府的城区扩张雄心,每年的用地规划并没有得到实...
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    •   从8月中旬开始,国家审计署掀起全国首次土地审计,审计范围一直下到县级,主要针对2008年至2013年5年内土地出让金收支、土地征收、储备、供应、整治、耕地保护及土地执法情况进行审计,涉及财政、国土资源、住建、...
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    •   全国首单土地流转信托进展不力,农村改革成本高、利益复杂,需要转变思路。   去年10月10日,安徽帝元现代农业投资发展有限公司与中信信托有限责任公司签订协议,拿到中国土地流转第一单信托产品的 “准生证...
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    •   不动产登记制度是建立合法产权与税收保护制度的第一步。   1月11日,国土资源部副部长徐德明表示,2014年将建立不动产统一登记制度。2013年11月,国务院表态原由九个政府部门负责监管的不动产登记将统一到一个...
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    •   不改变激励机制,土地财政不会改变。只要点土成金的“金手指”继续存在,税收、扶持实体等方面的改革必然滞后。   地方政府之所以对土地财政如此热衷,原因是一次性提取40年或者70年的土地收益,在当期使用,并...
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    •   房产商正在大规模转型,成功者胜,失败者离开市场。与以往现金流管理与市值管理不同,此次转型是内在基因的根本改变。   复星集团CEO梁信军表示,房地产在未来6到8年内逆转,即使地方政府极力保持土地价格平...
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    •   北京掀起小产权房清理风暴,这被很多人视为侵犯低收入阶层居住权的手段。据报道,去年9月,北京国土局公布首批清理的小产权房名单,近日,北京又公布第二批名单。   针对去年9月北京国土局公示的首批79处在...
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    •       土地改革攸关国运。   十八届三中全会公报,再次提出土改的方向,是“建立城乡统一的建设用地市场”、 “赋 予农民更多财产权利”。与十七届三中全会“逐步建立城乡统一的建设用地市场”比,“逐步”两字...
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    •   编者按:叶檀今日在FT中文网撰文指出,资产泡沫处于后期的另一个征兆是,越来越多的开发商与投资者将资金、项目输出到境外,这几乎是本能的套保行动。这个观点具有一定参考意义,特摘编如下,以飨读者。   ...
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    •   3月25日,全国首个省级国五条细则落地,广东版国五条出台。   这一细则是含糊的,充满了立即、过快、严格等难以定量的词汇,给实际操作增加了难度。在最惹人关注的20%个税如何征收问题上,甚至没有提及20%这一...
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    • 用僵化的观点会认为城镇化率越高越好,农村人口越少越好,实则不然。   4月初,温家宝总理在吕梁山区考察时表示,土地是农民最大的社会保障,维护农民的基本权益最重要的就是维 护土地权益。耕地不仅是农民的利益...
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    •    虽然迟了一个月,国土部还是公布了闲置地信息。   大量存在的闲置地,成为资本市场寄生阶层食利而肥的最佳注脚。 开发商主动闲置,是利用城市化房地产黄金发展期获取一本万利的收益;因政府原因造成的闲置,...
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    •   似乎风雨飘摇的经济信心,出现了保定一抹亮色,这座沉寂已久、灰头土脸的古城突然粉墨登场,成为信心象征,媒体披露甚至出现了捂盘惜售的现象。   3月26日,《河北省委、省政府关于推进新型城镇化的意见》出台...
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    •   不动产登记不一定是推出房产税的响亮雷声,却能够让中国房地产市场的非投资需求水落石出,让市场现出真身。   8月15日,《不动产登记暂行条例(征求意见稿)》发布。征求意见稿要求建立统一的不动产登记信息管理基...
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    •   数亿农民如何进城?经济问题如何解决?   新华社报道,据国家开发银行预计,未来3年我国城镇化投融资资金需求量将达25万亿元,这并不是个激进的数字。   钱从何来?流传久远的观点是,“价格剪刀差”发展工...
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    •   不远的将来,中国有一些城市会摆脱债务危机,有一些城市会成为新一轮的鄂尔多斯。   在土地财政先行的时期,城镇化高负债是个伪命题,关键是市场是否认当地城镇化的账。   各个城市争相挤入新一轮的城...
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    •   如果把地方政府当作一家公司,中国的公司通常不愿意把财务情况尤其是使用细节公诸于众。   紧箍咒已经念响。从8月开始,首次全国范围的土地出让金审计拉开,2008年-2013年6年间,地方政府总计约15万亿元的土地...
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    •   近期有10多个城市的发改部门批复了当地建设城市交通项目的开工申请,地方政府正在豪赌中国城镇化的未来。   地方债尚未查清,债务阴影浓重,基建项目大干快上充满了风险,最坏的结果是债务危机爆发,金融市...
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