第二届乡村振兴与休闲农业产业发展(内蒙古)论坛暨乡土精英会第六期特训营1 江西·赣州·信丰:5000亩高脂松油茶树项目转让1 盛大招商:广州南沙73亩优质耕地出租1 广州花都赤泥镇55.33亩优质农地零转让费出租1
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    •   概念土地开发成本是指房地产开发企业开发土地(即建设场地)所发生的各种费用支出;   成本组成房地产开发企业土地开发成本包括五方面的内容,具体内容及其核算如下:   1、土地费用  指直接与购置土地有关...
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    • ...个楼盘调查。据售楼人员介绍,他们楼盘的房价基本是由土地成本、建安成本、配套费、税费、贷款利息、营销成本等组成的。那么,这些费用在房价里各自占有比例是多大呢?带着疑问,记者咨询了相关业内人员。   据某...
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    • 土地成本是企业投资需要考虑的重要因素之一,如何在国家允许的政策范围下,最大限度地降低企业用地成本?“新28条”从降低土地取得的初始成本、创新用地供应方式等方面发力,助力企业降低用地成本。   降低工业...
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    •   微议土地:农村创业土地流转成本有多大?   @新农夫地图:【地图调查:土地流转模式、成本和年限】农业创业,首先要解决土地问题,最大成本风险也在土地。各位新农夫,你农场的土地是如何流转的?成本多少?年...
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    • ...件下,原因就在于其缺乏城市空间,其最难解决的问题是土地问题。   中国特殊的土地制度使得土地和空间具有低成本优势,这在前三十年的历史中对中国的经济增长起到了非常大的作用。   土地成本越来越高   ...
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    • ...业发展,北京市政府日前出台政策,将通过弹性年期出让土地土地年租制等方式,控制和降低企业的土地使用成本。 试点将率先在国务院和北京市批准设立的开发区、产业园区展开。根据此项政策,入园企业若申请以出让...
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    •   新闻摘要   土地是楼市的生产资料,土地市场的一举一动都会牵动开发商的关注。   目前,合肥土地市场​出现了住宅土地频频流拍的局面,土地的成交经常以底价和准底价的方式。   2011年的土地成交单价同...
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    • ...要多少钱?需要多少钱一亩的成本?   成本主要是:土地成本+劳动力成本+农药化肥成本+苗木成本。   土地成本主要是整地、排罐设施、租金,如果地块好排灌和整地投入就非常低,主要是租金。做好排灌设施是一次...
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    •   2008~2012年五年间,地方政府土地出让总收入超过11万亿元,其中地方政府净收益多少?   一位学者通过计算后得出,这五年扣除征地拆迁等成本后地方政府纯收益超过4.1万亿元。不过,这个数据尚未获得官方认可。 ...
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    •    投资由于土地增值税的相关规定比较宽泛,对于同一句法条可以有截然迵异的理解,土地增值税筹划已经成为一个刀锋上的舞蹈。通过投资的方式规避土地增值税是一种非常常见而流行的手法,可是那是故事的开头,故...
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    • ...高。   上海拟提高公共租赁房容积率,并将设法降低土地成本,上述消息是记者昨天从上海市住房保障和房屋管理局在给市人大代表、上海申房律师事务所主任孙洪林提出的《借鉴“重庆模式”加大本市公共租赁房建...
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    •    土地投资可行性分析概述   无论投资者投资于土地的目的是为了开发还是为了投机,土地的地理位置及物理属性都对投资的成功产生重要的影响。另外,投资时机的选择、开发成本及社会对该土地开发项目的态度也都...
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    • ...地王”纪录。   苏州、杭州、上海,三地同一天的土地出让总金额超过400亿元。而在沪苏杭创造被业内称为“地王日”的前一天,北京市朝阳区农展馆地块也以21亿元总价、楼面单价突破7万元,成为北京土地市场截至目前...
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    • ...城市的地王纪录仍在被刷新,上海、昆明、合肥等地区的土地市场再现抢地风与高溢价。之所以出现这种逆势扩张现象,与开发商预期土地政策从紧后拿地成本将继续上升;保障房用地规模的扩张及配建模式的逐步推广将挤压商...
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    • ...格很低,每平方米在40元到65元不等,后来政府出让这些土地时,平均每平方米高达2万元。”广州小谷围岛的村民何先生见证着村里集体土地被政府征收的过程。他表示,土地增值最大的受益者是政府和开发商,而村民只是获得...
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    •   三联生活周刊:“地怎么种”,焦点在如何扩大土地经营规模。具体落实也有很多争议。   杜志雄:“地怎么种”决定于新型农业经营体系构建。新型农业经营体系的核心又在于对传统小规模农户这一农业经营主体的...
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    • ...还拿成本收益比来说,地产开发全环节中,最大的成本土地土地进入土地交易中心前,成为商品住宅用地前是一个价;挂牌又是一个价;投标完毕形成地王之后又一个价,并一次比一次高,这里的利润率,要比正常的地产商...
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    • ...还拿成本收益比来说,地产开发全环节中,最大的成本土地土地进入土地交易中心前,成为商品住宅用地前是一个价;挂牌又是一个价;投标完毕形成地王之后又一个价,并一次比一次高,这里的利润率,要比正常的地产商...
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    • ...体表现在:一是恒大超前进入升值潜力大的城市及板块,土地成本控制严格,降低源头的土地成本;二是恒大标准化运营与集约化管理,降低了运营成本;三是集中采购、统一配送,实现规模效益,有的原材料采购价低至市场价的2...
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    • ...巨大的红利,国家给开了一个口子,即不用改规划不用改土地性质。因为新地改公共租赁成本太高,没人愿意做。   值得注意的是,深圳市是具有特殊性的,其以外向型加工制造业为主,存在大量的工业园区,2008年金融危...
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    • ...前讲清楚游戏规则”,业内人士建议——只对新项目征收土地出让金   南起花城汇,北至东方宝泰,新中轴线沿线分布有目前广州最为集中的地下商业空间,规模以数十万平方米计。自广州公布《关于我市土地节约集约利...
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    • ...己的观点。谢逸枫认为,政策应该主要是围绕户籍制度与土地制度及居住制度的改革,出台新的政策。以全国居住证制度为改革“龙头”的户籍制度改革,来带动多项制度改革,比如放开异地高考、农民工拥有享受保障房权利等...
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    • ...求”   有网友提问,现在房价越来越贵,是不是因为土地价格高,所以房价越来越高?就此昆明市国土资源局利用处副处长赵芳表示,房价由土地成本、建安成本、税费和利润四个部分组成,地价是其中一部分。   2006年国土资...
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    • ...房屋只能整栋拥有一个产权证的局面,可有效为工厂摊薄土地成本和出让压力,但由于此前各地多年都保持原有制度,短时间内调整较难。   黄跃指出,目前的工业用地出让、使用政策规定,工业用地上的产业用房只能按...
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    • ... 为加强划拨国有建设用地使用权管理,保障国家财产和土地使用者的合法权益,近日,我市出台《关于进一步明确南昌市城区国有建设用地使用权划拨权益价款收取问题的意见》。结合我市各城区国有建设用地平均取得成本、...
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    •     土地市场在沉寂了一年后,在年末终于翻出波澜,近期多地土地市场成交大增,北京上海更是在同日出现均价超过3万元/平米的“地王”入市。土地作为房地产市场中恒久不变的话题,在2012的年末显得尤为的引人关注。...
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    • ...性怪异现象,可以称为经济上的“三大怪”,一是土地拍卖越拍越贵,二是房价调控越控越高,三是税收改革越改越多。我们认为,房价高、土地贵、税收多存在紧密内在联系,因为房价上涨利益最大的是地方政府,而房...
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    • ...国董事长潘石屹在和网友聊天时曾表示,“开发商的土地增值税和所得税要预征,所有销售收入都被监管起来了,我预计一年后开发商的资金会出奇紧张。”   几个月后,SOHO中国就面临了土地增值税清算带来的财务压...
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    • ...行业来说,今年无疑是调控政策最为频繁的一年。不过,土地资源市场总体依然活跃。记者独家获得数据显示,2010年前三季度,30个城市土地出让金累计接近9000亿元,同比增长七成。而且大型的标杆房企依旧不差钱,拿地热情...
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    • ...城镇人口的流动增加会导致一些住房需求的增加;第二,土地成本、住房供应成本水涨船高,土地成本比较硬性,一直往上涨,而劳动力价格上行也会直接反映在房价中;第三,中国投资渠道比较少。   城镇化是否会推动房价...
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    •   不改变激励机制,土地财政不会改变。只要点土成金的“金手指”继续存在,税收、扶持实体等方面的改革必然滞后。   地方政府之所以对土地财政如此热衷,原因是一次性提取40年或者70年的土地收益,在当期使用,并...
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    • ...核心就在于征地制度改革。莫迪指出,“显而易见,没有土地,修不了路,也建不了厂,吸引外资和印度制造无从谈起”。今年4月21日,莫迪领导的人民党把《征地法案修正案》送到印度上议院表决,核心内容是用以工业开发、...
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    •   ●目前许多城市经营的主要模式:招商引资、土地出让进行补偿,利用土地出让金进行城市基础设施建设,继续开发房地产解决资金短缺,城市建设空间范围迅速扩张,每一任政府都在把这种模式放大。   ●各种形式的...
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    • ...动力去调控房价,原因在于,这是自挖墙脚。很多地方的土地财政和房地产税收,几乎占据这些城市财政收入的80%。   更重要的是,和三百年前英国争论金价与纸币关系一样,房价和物价上涨,意味着纸币发行过量。当货币...
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    •   普洱市人民政府办公室关于印发普洱市国有土地使用权出让收支管理办法实施意见的通知   各县(区)人民政府,市直各委、办、局:   《普洱市国有土地使用权出让收支管理办法实施意见》,已经2009年2月4日市政...
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    • ...调控政策影响的不断深入,楼市多米诺骨牌已经影响到了土地市场,全年全国土地市场,可谓底价出让、流拍贯穿始终,无锡也不例外。推量减少三分之一,出让金更是锐减56%,今年的无锡土地市场,不仅仅是推量的大幅减少,...
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    • ...索的种植效益1、磐安产区:该产区经济较为发达,人均土地面积较少,土地成本较高。少有人包地种植延胡索,多为药农在自家自留地中种植。其成本也主要发生在化肥、请少数人采挖上,一般每亩地的成本在1000元左右。亩产...
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    •   继房价涨幅设限之后,土地价格真的要“封顶”了!南京市国土局昨天早间发布“南京市国有建设用地使用权公开出让公告(2016年第04号公告)补充公告”,对江北、江宁3幅住宅土地调整竞价规则,规定当拍卖达到最高限价时...
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    • ...节奏,出台了一系列的政策。更是在11-12月供应接近50块土地,其中大部分为住宅用地。土地供应量和供应价格也就成为11月北京楼市乃至全国楼市最受到关注的话题:   土地作为房地产业的基础资源,很多人拿面粉和面包来...
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    •   随着农村土地承包经营权流转规模日趋增大,流转中存在的一些隐忧也暴露了出来。记者从几个农业大省获得的数据显示,各地土地流转面积在快速增加的同时,用于种粮的面积呈逐年下降趋势。有专家分析称,虽然出现...
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    • ...85元/公顷,人工费用占到全部物质与服务费用61%。另外,土地成本也出现也出现一定幅度的上涨,预计增幅在15%,达到3400元/公顷。   2、种植收益情况   考虑新棉上市以来全国籽棉价格同比小幅上涨,涨幅为1.42%;单产方面...
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    • ...施办法   第一章 总 则   第一条 为进一步加强征收土地管理,规范和完善绵阳市市辖区内的征地拆迁补偿安置工作,维护被征地农村集体经济组织及其个人的合法权益,切实保障征收土地工作的顺利进行,根据《中华人民...
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    •   半个月之内7块土地出售 新老开发商比拼   截至9月21日,长春土地出场市场九月份共计出让面积50余万平方米,成交金额将近23亿元。其中,既有力旺、吴中、隆都这样耕耘已久,颇具实力的开发商,也有像新大、大连圣...
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    • ...rdquo;的困境。城市发展越来越快,可城市用于经营开发的土地却越来越少,城市土地的稀缺价值直接反映到地价、房价上来。节节升高的地价、房价虽然为地方政府带来了巨额的增值收益,但随之而来的民怨以及城市竞争力的下...
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    • ...见全国性的楼市调控让不少房地产老大都头疼不已,自然土地市场也冷清了不少。   从2011年11月10日至2012年5月10日,这限价令的半年时间里,中山市国土局共公告64块商业和商住建设用地进行招拍挂,总面积约一百万平米,...
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    • ...道,国土资源部近日透露,我国将逐步扩大有偿使用国有土地的覆盖面。国家土地副总督察甘藏春表示,土地资源配置的最终目标是取消土地供应双轨制,提高土地供应和调控能力。   所谓土地供应双轨制,简单说就是通过...
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    • ...成本,又缓解供需矛盾。在全面征收房产税前,应当进行土地出让金制度的改革。   一周亮相五“地王”   如果不抑制地价上涨趋势,下半年房价或继续明显上涨   “金九银十”刚开门,市场就上演了“疯狂的...
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    • ...调控,不受市场供需影响,具备公益特征:建设保障房的土地,一般选择在主城区的城乡结合部,城市交通、生活配套、就学医疗等设施基本健全,土地成本一般不超过30万元/亩(特大型城市除外),按照容积率4.0计算,建筑面...
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    • 一个关于土地改革的内部研讨会,照样引来那么多有识之士的参与,照样是火星四溅,照样是一迟疑就说不上话。这种氛围成为土地问题讨论的惯常风景,说明土地问题仍然是全社会高度关注的热点,也说明土地问题在当今中...
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    •  【背景】自3月26日起,北京市大幅提高土地增值税预征率。今后,对房地产项目的预征税率由此前的1%至2%,提高到2%至5%。对容积率小于1.0的房地产开发项目,最低按销售收入的3%预征土地增值税。   此前的2010年10月1日...
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