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澳大利亚2088亩水库 农场转让  转让费:100万元

更新时间:2016-12-02

  • 转让费:100万
  • 流转方式:转让
  • 面积:2088 亩
  • 可流转年限: 70 年
  • 剩余年限: 70 年
  • 土地权证: 协议合同 
  • 用途: 农用地 > 水库 · 农场
  • 地区:港澳台
  • 地址:澳大利亚梦佳里瀑布旅游区
  • 联系人:魏潇

联系时请说明是在土地资源网看到的,信息编号:S215101
  • 此地块为独家地块,可以预约上门看地,在线支付8
  • 看地费: 在线支付: 人次 / 评论:
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  • 地上物/设施 : 土地平整,水源
  • 土壤类型 : 壤土
  • 周边配套 : 机场,公交站,学校,医院
土地是财富和地位的象征
   在古代,要分谁是王者首先要是否有属于自己的土地,那时候能在土地上圈一块地,再养几只鸡,几只羊,或者几头牛,那这个不是地主就是族长,可见,土地是财富和地位的象征。
投资房子和投资土地的区别
先说房价(市场价值):你知道你买一套房子付出的成本和房价的关系吗?房价是一个时点数,是静态值。而你购房付出的成本却是动态的。举个简单例子加以说明:你购买房子,房价100万,首付3成,贷款70万,期限20年。当你完成此笔交易的时候,所有的都是静态的,包括你的初期贷款利率。这二十年,你能确保贷款利率不发生变动吗?在过去10年,中国的平均贷款利率是8%(已剔除硬着陆实行的高利率影响)。而我们买房的同志,初期贷款利率大都是5.04%。相差3个点,这三个点意味着什么?意味着你必须多付出30%的资金成本。换句话说,你实际上花了130万买了一套100万的房子。(说明一点,首付的是机会成本,因为基准利率上涨,存贷款利率会同时上调)。
由于我们现在制度上的缺陷,我们购买的房地产(请注意,现在社会上所讨论的是房地产泡沫,而不是房产泡沫或地产泡沫),我们的资产具有不可分割性,即我们不能单独处置我们的房产或地产。我实际上想说明什么呢?我想说明的是,我们购入或投资的所谓房地产和西方许多国家的房地产有本质区别,其实我们购买的只是该住房的70年的使用权,和所有权有本质的区别。简单的说,你能把自己的那部分地产(无形资产,土地使用权)转让吗?你能把自己家的墙拆掉卖钱吗?由于在制度上存在缺陷和不完整,你花一百万买的该住房产权证的价值其实就是该住房70年使用权的价值。产权房和非产权房的性质就其本质是一样的。
因为从投资学的角度来说,你拥有该住房的产权和使用权的收益权是一致的。比如说,你出租该房产,你的租金收入不会因为不是产权房而减少。只要不转让,NPV(净现值)是相同的。
说到这里大家应该很清楚的认识到了,房产和地产是有很大的区别的,相比你也应该知道那种投资是更划算的买卖., 全球土地使用面积越来越小的。想拥有一块属于自己的地你是不容易的,比说投资了,目前来说,有远见的,头脑的商人都会投资土地,而近几年来投资土地从国内转到了国外,不妨去澳大利亚去看看,或许你可以找到领你赏心悦目的土地——澳大利亚梦佳里瀑布旅游区。
 
澳大利亚投资移民项目
作为一项商业投资移民项目,梦佳里瀑布无疑是澳大利亚最为热门土地投资项目之一。梦佳里瀑布投资土地项目包括:梦佳里农场、梦佳里瀑布景区、梦佳里户外教育中心、梦佳里住宿餐厅区等几个地块,总体面积大约为2088亩。现已经获批规划建设为旅游度假村风景区、高尔夫球场、药用植物园、现代农场庄园等等。
这些土地项目可以单独购买,也可以联合投资人方式出资整体购买。在澳大利亚购买土地以及进行商业投资行为可以获得移民澳大利亚资格,为子女将来海外教育和工作带来便利。
如果您对澳大利亚梦佳里瀑布土地投资感兴趣,请登录梦佳里瀑布中文或者直接联系梦佳里瀑布农场主人,期待您的实地考察访问。

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