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更新时间:2015-06-16
资产盘活方案:
一、卖断。依据公告现值:台币833441200.00元。相当人民币1.6735亿元。以1.5亿卖断。
二、抵押融资。抵押融资人民币一亿元。年利率可以谈。最好12%以內
三、合作。方案如下:
1、以我在台北新店的土地,公告地价价值约1.67亿人民币。如附件请參考。
2、找(有问钱)的开发区或村镇单位,又想发展实业的,双方配合发展。
3、我方立下承诺书。所得款项除5000万元须在台湾支付以外。余款全部放在当地购地盖厂,兴办
实体经济。发展精密工业产品。(滚珠螺杆项目,未来自动化必须品)
4、我方藉此活化资产,中方藉此活化资金,创造精密产业,创造稅收。
5、双方同时可以订立买回条款,如果满1-3年间,中方想脱手台湾土地,我方可以承诺:
第一年:满一年后我方以买卖当时价格1.1倍买回。
第二年:满二年后我方以买卖当时价格1.2倍买回。
第三年:满三年后我方以买卖当时价格1.3倍买回。
6、满三年后未表示脱手时,我方即不再承诺买回。但可以协商买回。
7、9000万元兴办的企业,我们可以提出项目计画书。注冊资金就以10000万元全部投入。
8、该笔土地暂时不能开发,只能保值。同时台湾政府会根据土地分区价值,调涨土地公告地价。
9、台湾的公告地价通常是市价的1/2 。所以,如果国內(有问钱)的开发区或村镇单位,又想发展实业
的以这笔土地作为保值,又能藉我们在当地兴办企业发展地方。应为双贏、多贏的思路。
10、当然如果是私人买卖更好,省得牵扯政府公家机关繁琐手续。
11、台湾土地都是私有的。子子孙孙永久性的。何时何地均可自由买卖,不受任何限制。
12、有上市公司有意操作的也可以,更好,操作空间大。
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