土地汇第2期:圆梦休闲农庄-土地地块推荐及农庄策划经营经验分享
导读

目前,中国面临土地闲置和资金闲置的矛盾问题,不少老板有钱想办一个农庄,但不懂运营和难于找地,一直只是一个梦;农村很多优质土地非常适合运作成休闲农庄,但是闲置导致土地价值没有被体现出来;农业在国内是非常赚钱行业,只要经营得当,就可以造就高成长、高利润、富有时代特色的生态农场、休闲观光农庄,这也是目前最具前景和活力的朝阳产业和今后几年投资的热点。

休闲农庄图片欣赏(组图)

休闲生态农庄成转轨首选项目

据《福布斯全球杂志》中国地区调研员胡润曾说:在中国最赚钱的行业是农业。通过接触所知,民营企业赚钱最多的行业是农业,希望集团的刘氏兄弟赚钱最多,最有代表性。中国是农业大国,这几年发展得更快,很多的外国农业公司要进到中国农业市场就说明这一点。农业也是盛产巨头的行业,一批中国企业的"老大",如新希望、双汇、鲁花、汇源等均出自于此。阅读更多 »

认识休闲农庄

概念 休闲农庄是乡村旅游的一种类型是以农民为经营主体,乡村民俗文化为灵魂,城市居民为目标的一种休闲旅游形式。
要求
  • 环境景观与建筑;
  • 占地规模不小于100亩;
  • 整体规划布局合理,功能分区明确;
  • 农庄景观有较强的休闲主题特色;
  • 环境与小品景观分布合理且与环境协调;
  • 有游客中心且位置合理并提供农庄宣传品、印刷品;
  • 安全警告、道路引导标识规范、明显且数量合理;
  • 建筑外观、形式、色彩、材料及空间尺度与周围环境协调。
项目
  • 项目组织安排合理,休闲特色突出,可参与性项目不低于5 项;
  • 提供丰富多样的粮食、水果、蔬菜等农副产品的种植、采摘等休闲体验;
  • 有可供参观的传统农业、养殖业及高新农业设施设备、工艺技术和成果展示;
  • 有家禽、水产养殖饲养基地,提供喂养、垂钓等休闲体验;
  • 有小面积地块供游客租种并提供代种代管业务及咨询、指导;
  • 有与当地人文特色相结合的休闲娱乐项目及供游客自娱自乐的民俗活动;
  • 有针对不同年龄层次人群的现代体育健身活动项目;
  • 有文化传播、知识普及类项目及场所;
  • 有特色的美食或小吃。
案例 碧云花园休闲农庄 招宝生态农庄 都市e农庄

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其他类型土地建农庄

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法律问题

法律规定如何用农用地建设休闲农庄:

浙江金华磐安县《关于加快农家乐休闲旅游业发展的实施意见》

给予用地保障。县国土资源局每年安排不少于30亩用地指标,由县农办、县国土资源局统筹调剂用于农家乐特色示范点建设和重点农家乐特色村(点)必需的永久性设施用地。对观光农业设施用地、仓储用地和管理房临时用地,应简化审批程序。对农家乐特色村经营户的宅基地限额可适当放宽,以满足规范化建设要求。鼓励农家乐特色村充分利用集体建设用地建设旅游接待和公共服务设施;水务、林业等部门应积极支持利用荒滩、荒坡及林地等非耕地建设农家乐公共服务设施和接待设施。阅读更多 »

杭州市《关于促进乡村休闲观光旅游业发展若干意见的通知》

鼓励各地进行建设用地复垦整理和废弃园地、林地开发整理,鼓励通过盘活集体存量土地发展农村集体经济特别是休闲观光农业。各区、县(市)要根据土地利用总体规划、新农村建设规划、生态市建设规划和旅游发展总体规划,按照"因地制宜、合理布局、突出重点、环境友好"的原则,认真编制休闲观光农业园区(点)和农家乐休闲旅游村发展规划。阅读更多 »

国土资源部农业部《关于完善设施农用地管理有关问题的通知》

根据法规,设施农用地只能用作农业用途,进行工厂化作物栽培的,附属设施用地规模原则上控制在项目用地规模5%以内,但最多不超过10亩;进行规模化种植的附属设施用地规模原则上控制在项目用地规模3%以内,但最多不超过20亩;规模化畜禽养殖的附属设施用地规模原则上控制在项目用地规模7%以内,但最多不超过15亩;水产养殖的附属设施用地规模原则上控制在项目用地规模7%以内,但最多不超过10亩。也就是说,如果土地上建筑物面积超过以上比例,就是违法占用农用地。阅读更多 »

成功案例

典型成功案例:

四川:"中国农家乐第一家"的新变化

徐纪元,男,郫县友爱镇农科村徐家大院创始人。从1986年出现农家乐经营雏形开始至今,26年间,徐家大院相继进行了4次提档升级。徐家大院被誉为"中国农家乐第一家",徐纪元也通常被称作"农家乐第一人"。 阅读更多 »

北京海淀区:村民办农家乐最高年入数十万

2002年车耳营村开始办"农家乐",村里还出台优惠政策,如果村民整理农家院办民俗旅游,村里就给2000元奖励。农家乐由最初的7户发展到现在的50多户,收入高者每年可达数十万元。阅读更多 »

陕西丹凤村民办农家乐一年收入80万

全村一共490户,现在已有58户农家乐。这些农家乐不但把自己的生意做得红红火火,更是带动了全村其他产业的发展。村民张卫民以前外出打工,现在依附农家乐,靠养蜂供饭庄使用,收入非常可观;村民李书斌办的酿醋厂,贾胜文办的豆腐厂,张线锁办的生态园等等。阅读更多 »

经营经验

经验分享

怎样做一名休闲农庄主?

也许您对伦敦奥运会上的农庄登上开幕的舞台印象深刻,农庄是发达国家现代社会的重要组成部分。也许您还记得布什父子在做总统期间,接待外国元首最高级的待遇,就是在自家的农庄。不难看出,休闲农庄逐步成为现代社会人们休闲和接待贵宾友人的新型理想场所。

农村创业如何办一家小型休闲农庄?

低成本的生态循环技术:传授珍禽→野猪→沼气→果→牧草→野兔→鱼→玉米→珍禽→深加工生态循环模式。使养殖不用饲料,种植不用肥料,达到成本最小,且生产的都是绿色食品。实现由种养业向餐饮业、休闲业、旅游业的发展,达到效益最大化,还解决了产品的销售问题。

经营休闲农庄十二招式

休闲农庄经营本身有淡旺季之分,季节性鲜明,夏天太热,冬天太冷,周一至周五游客绝大多数要上班,休闲农庄生意相对较清淡。如何摆脱季节性的困扰?我省很多休闲农庄已经摸索出了一条日趋成熟的道路,大力发展种植、养殖、农产品加工,以"主产业"来促进"休闲业"。

生态休闲农庄的几种类型及效益

随着人们生活水平的提高,节假日到农村郊区去休闲度假,享受大自然的美景,在空气清新、风景秀丽的农庄内吃农家盛宴,尝各种山珍野味、飞禽走兽,住原生态木屋,摘农家水果成了绝大多数市民周末不可缺少的休闲活动。据交通部门统计,每年五一、十一黄金周及周末,全国大约5-6亿人次外出到郊区乡村旅游,休闲观光,可见其市场之大,致富机会之多。

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