编者的话:划拨土地使用权,是指土地使用者通过除出让土地使用权以外的其他各种方式依法取得的国有土地使用权。那么划拨土地具体有哪些?它与出让土地有什么区别?划拨土地使用权暂行办法的内容有哪些?划拨土地要如何转让与出租呢?本专题将一一解答,希望网友对划拨土地有深刻的认识,若有相关问题,可在问答频道提问,我们有强大的专家团为你作答。

划拨土地

划拨土地也指划拨土地使用权。根据《划拨土地使用权管理暂行办法》第二条规定:划拨土地使用权,是指土地使用者通过除出让土地使用权以外的其他各种方式依法取得的国有土地使用权。 详细 »

划拨土地有哪些含义?

划拨土地使用权包括土地使用者缴纳拆迁安置、补偿费用(如城市的存量土地和征用集体土地)和无偿取得两种形式。不论是何种形式,土地使用者均无需缴纳土地使用权出让金。 详细 »

划拨土地范围有哪些?

国有土地使用权划拨是指经县级以上人民政府依法批准,在土地使用者缴纳土地补偿、安置等费用后将该幅土地交付使用,或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。 详细 »

划拨土地使用权与出让土地使用权有什么区别?

出让土地使用权是指国家以土地所有者的身份将国有土地使用权在一定年限内让与土地使用者。 由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的后取得的土地使用权。 详细 »

划拨土地使用权管理暂行办法

划拨土地使用权,是指土地使用者通过除出让土地使用权以外的其他各种方式依法取得的国有土地使用权。划拨土地使用权(以下简称"土地使用权")的转让、出租、抵押活动,适用本办法。县级以上人民政府土地管理部门依法对土地使用权转让、出租、抵押活动进行管理和监督检查。 详细 »

划拨土地管理办法中,对于划拨土地交易是如何规定的?

划拨土地使用权包括土地使用者缴纳拆迁安置、补偿费用(如城市的存量土地和征用集体土地)和无偿取得两种形式。不论是何种形式,土地使用者均无需缴纳土地使用权出让金。除法律、法规另有规定外,划拨土地没有使用期限的限制,但未经许可不得进行转让、出租、抵押等经营活动。 详细 »

划拨土地暂行条例中,是如何规定划拨土地出租的相关条例?

土地使用权出租后,承租人需要改变土地使用权出让合同规定内容的,必须征得出租人同意,并按规定的审批权限经土地管理部门和城市规划部门批准,依照《条例》和本办法规定重新签订土地使用权出让合同,调整土地使用权出让金,并办理土地登记手续。 详细 »

划拨土地暂行条例中,划拨土地转让需要什么条件?

土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人;领有国有土地使用证;具有合法的地上建筑物、其他附着物产权证明;依照《条例》和本办法规定签订土地使用权出让合同,向当地市、县人民政府交付土地使用权出让金或者以转让、出租、抵押所获收益抵交土地使用权出让金。 详细 »

划拨土地使用权转让

以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当按照国务院规定,报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的,应当由受让方办理土地使用权出让手续,并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。详细 »

划拨土地补办出让手续,出让金按什么标准缴费?

补地价是指国有土地使用者因改变用途等而向国家补交的地价或土地使用权出让金、土地收益。需要补地价的情形主要有如下3类:土地使用者改变用途、容积率、建筑高度等城市规划限制条件; 土地使用者。详细 »

划拨土地能转成出让土地吗?怎么转啊?不转能直接卖掉吗?

划拨土地属于政府的地块,当然不允许你个人转让的,如果想更改土地性质变成可以流通的商业用地,只有按照政府规定补偿交纳土地出让金才可以。详细 »

行政划拨土地转为出让土地,有哪些程序呢?

申请人应缴纳土地使用权出让金额=拟出让时的出让土地使用权市场价格-拟出让时的划拨土地使用权权益价格。申请条件:已合法取得国有土地使用权;不改变土地用途;不在收回或公开出让范围内;司法机关或行政机关依法进行了权利限制的宗地。详细 »

划拨土地出租

划拨土地使用权出租,是指土地使用者将土地使用权单独或者随同地上建筑物、其他附着物租赁给他人使用,由他人向其支付租金的行为。详细 »

划拨土地能否出租?

如果符合一定条件,经依法批准后,划拨土地使用权可以进行转让、出租和抵押。前提条件是划拨土地使用权必须和地上建筑物、其他附着物的所有权一同转让、出租和抵押。详细 »

我有一块划拨土地,现想把它出租,想知道有哪些要注意的法律法规?

土地使用权出租、抵押,出租人、抵押人必须继续履行土地使用权出让合同。土地使用权出租后,承租人不得新建永久性建筑物、构筑物。需要建造临时性建筑物、构筑物的,必须征得出租人同意,并按照有关法律、法规的规定办理审批手续。详细 »

我想办驾校,然后附近某个单位有块很大的划拨土地,想租用,有风险吗?

实践中常有不符合划拨土地使用权出租条件的人,借出租土地上有限的房屋为名,行土地租赁之实,谋取高昂的地租,损害了国家和社会公共利益。根据《合同法》第52条规定,恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益的合同,以及损害社会公共利益的合同均为无效合同。详细 »

划拨土地出租需交纳什么钱?

签订土地使用权出让合同,向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金或者以转让、出租、抵押所获收益抵交土地使用权出让金。 转让、出租、抵押前款划拨土地使用权的,分别依照本条例第三章、第四章和第五章的规定办理。详细 »