本期问答专题聚焦工业用地热点问题:工业用地如何报建?工业用地使用年限到期后会如何处置?工业用地如何转商业用地?工业用地如何转让?希望增加网友对工业用地的了解,若有相关问题,可在问答频道提问,我们有强大的专家团作答。

发布时间:2013-07-18 11:46:36 关键词:工业用地,工业用地报建,工业用地使用年限,工业用地转商业用地,工业用地转让

关注土地资源网土地问答平台:
土地问题交流群:146487428 讨论:土地纠纷、宅基地、征地补偿土地问题等。
关注微博帐号:新浪微博(@土地问答)、腾讯微博(@土地问答

工业用地

工业用地是指独立设置的工厂、车间、手工业作坊、建筑安装的生产场地、排渣(灰)场地等用地。 详细 »

工厂申请工业用地需要什么相关手续?

现在工业用地必须经过招拍挂才能取得。如果当地有工业用地竞买的话可以去报名。如果你的项目比较大,或者是乡镇或县招商引资来的话,直接找当地政府,他们会想办法帮你解决的。 详细 »

工业用地如何报建?

选址、红线。项目供地后,业主须先至规划局用地规划科办理《建设项目选址意见书》并划定用地红线图。须提供的相关收件材料包括:授权委托书、委托代理人身份证复印件、《建设项目选址意见书》纸质申请表并加盖公章,说明申报原因、建设规模、建设方案实施设想的申请报告,并由开发区国土规划建设局提供同意选址的函件。 详细 »

工业用地如何分类?

一类工业用地:对居住和公共设施等环境基本无干扰和污染的工业用地如电子工业缝纫工业工艺品制造工业等用地。二类工业用地:对居住和公共设施等环境有一定干扰和污染的工业用地如食品工业医药制造工业纺织工业等用地。。 详细 »

工业用地使用年限

工业用地的使用年限是50年,到期后申请续期,要重新交土地出让金。 详细 »

工业用地的使用年限是从哪一天开始计算的?

土地使用年限是从开发商取得该地块的土地使用证之日开始计算,即国家首次出让该地块的时间。具体的土地使用年限还是要以出让合同的约定为准,在出让土地使用到期后,业主如不和政府重新签订合同,补交土地出让金,土地使用权将依法收为国有。 详细 »

工业用地厂房使用年限到期后能续签吗?如果被征收的话,如何赔偿?

厂房也可以续签。拆迁租赁房屋的,拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人订立拆迁补偿安置协议。 拆迁租赁房屋,被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的,或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的,拆迁人对被拆迁人给予补偿。 详细 »

工业用地50年后会被回收吗?到时土地会怎样的?

申请续期,缴纳新的土地出让金后继续使用。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。 详细 »

工业用地转商业用地

如符合城市规划可以改变为商业用途的,按照现行土地出让办法的规定,其出让应当通过招标、拍卖或挂牌等方式公开进行,工业用地原使用人和买受人不得自行进行买卖。详细 »

公司有块工业用地,现在想把他转为商业用地,想问下如何进行土地审批?

申请;原国有土地使用权证书;规划部门同意改变用途的书面意见;规划红线图;勘测定界图;地价评估报告;其它相关材料。承诺时限:自受理之日起20工作日内;原划拨用地用途改变为经营性用地,须纳入收储范围,按招拍挂方式供地。详细 »

现企业土地由该企业老板搞房地产,请问工业用地转商业用地合法吗?

按照《土地管理法》第五十六条规定:建设单位使用国有土地,确需改变该幅土地建设用途的,应当经有关人民政府土地行政主管部门同意,报原批准用地的人民政府批准。详细 »

工业用地可以按照正规程序转成商业用地吗?可以介绍一下详细流程吗?

工业用地转商业用地必须符合城市控制性详细规划,即:现行城市控规已将工业用地调整为商业用地。根据《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》工业用地改变为经营性用地必须实行招拍挂出让"的规定,工业用地调整为商业用地后,应收回原工业用地重新按商业用地依法招拍挂出让。详细 »

工业用地转让

一是直接过户,和买房子没什么不同;二是股权转让,就是收购土地使用权人的公司,自然公司名下的房产也就是你的了,这样做有法律风险,就是你不知道原来的公司做过什么违法的事情没有。详细 »

无偿划拨工业用地如何协议转让?

一般来说,是由卖方先补交土地出让金,然后你们才有转让的资格的,至于转让费的话,当然就是由你们和买方谈了,价格都是商议的。对于改变土地用途、容积率、建筑高度等城市规划限制条件的,补地价的数额理论上等于改变后的地价与改变前地价之差,即:补地价=改变后的地价-改变前的地价。详细 »

我公司将工业用地改变为商住用地后转让给该房地产公司,这样可行吗?

需要将土地使用权出让合同约定的土地用途改变为商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用途的,应当取得出让方和市、县人民政府城市规划部门的同意,签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同,按变更后的土地用途,以变更时的土地市场价格补缴相应的土地使用权出让金,并依法办理土地使用权变更手续。 详细 »

如何购买工业用地?要考虑哪些问题?

购买工业用地一般的有两个途径:政府和个人渠道:前者比较正规点,有保障,每个政府的指标不同,所以一般的都用来招商引资,但价格便宜,都是国家最低出让价;后者的卖方市场比较多,倒闭的企业啊什么的,但是价格很贵,谨慎选择! 详细 »