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求购详细信息

位置

本次委托项目共有三宗土地,地块位置如下:

石储14-27:石门县楚江镇渫阳社区西溶路

石储14-29:石门县楚江镇澧阳西路

石储09-14:石门县楚江镇新厂社区黄金路

规划条件

地块

编号

土地位置

土地

面积 (m2)

土地

用途

出让年限

()

规划指标要求

起拍价(万元)

増价

幅度

(万元)

竞买

保证金

(万元)

竞买

准备金(万元)

容积率

建筑

密度

绿地率

石储14-27

石门县楚江镇渫阳社区西溶路

4812

商住

商业40

住宅70

3.8

32%

25%

760

20

760

25

石储14-29

石门县楚江镇澧阳西路

18071

商住

商业40

住宅70

4.52

30%

30%

4600

100

4600

140

石储09-14

石门县楚江镇新厂社区黄金路

52247

商住

商业40

住宅70

2.5

28%

35%

9400

100

2500

330

项目优势

石储14-27、石储14-29项目优势:

1)以上两宗土地都位于老城区,地理位置优越,人气较为集中;地上无任何的权属纠纷。

2)以上两宗土地均为旧城改造项目,县国土局联合棚改办已将项目上还建房的设计图、报审文件等已敲定,待投资人竞得项目后,一个月内即可开工建设;花费时间短,项目收益较快。


石储09-14项目优势:

1区域优势明显。项目位于县城东城新区,是石门城区未来的发展重心,是石门行政、教育、交通居住的核心城区;县教育局、林业局、环保局、广电局、政务中心等政府部门已经迁至该区;火车站石门北站为二级站按地级市标准建造,201371日已通车运营,可同时容纳16对列车,为湘西北铁路枢纽站之一;位于石门北站旁的新长途汽车站已投入使用。

2房产市场良好。近几年土地出让量少,目前存量房仅数百套(均为尾盘顶层和底层),老城区大量福利分配房屋已经进入升级改善阶段。东城新区商品房均价约3800/平,地块周边沿河旁的东城明珠电梯房品质较差,价格约3900/平;地块周边的蝶恋花园为石门目前品质最好楼盘(2007年建设)二手房约4200/平;石门一中正对面的翰林苑小区房价4000/平,以上楼盘早在两年前均已售空,目前距离项目较近的书香名邸期房均价在4300/平以上,新区在建楼盘较少,市场需求量远未饱和。

3教育优势。项目紧邻石门一中、楚江镇中心小学、永兴学校。其中石门一中创立于1941年,其前身为“湖南私立九澧中学”,是省重点中学,每年高考成绩在湖南省都很靠前,其中2011年出了湖南省高考状元,还有11名学生被北大、清华录取。有很多外地学生前来就读,学校周边房价比其他区域要高出许多。

4人居环境极佳。项目地原为石门县新政府办公楼预留地,临湖南四大水系之一的澧水河。距离项目50米即为石门县投资2亿元正在打造的澧水北岸风光带项目。

城市介绍

石门,位于湖南省西北部,是湘西北门户。自南北朝置石门郡始,已有1400多年的历史,现辖11镇、8乡,总人口67万人,城区人口15万。商品房均价为3600/平米。


区位交通

区位优越:铁路:焦柳、石长、洛湛、襄石四条铁路途径石门,境内设有石门北站(二级站标准建设)火车站。公路:距207国道25公里,距常张高速公路桃源入口50公里、慈利入口40公里。S303S304两条省道贯穿县境。航空:距张家界国际机场130公里,可直达深圳、海南、昆明、重庆、北京等地。距常德机场115公里。


经济发展

2013年完成地区生产总值180.9亿元,同比增长10.5%;财政总收入突破10亿元大关,增长11%。;完成固定资产投资142.3亿元,增长35.8%;争取国家和上级投资24.6亿元,增长33.8%;城镇居民人均可支配收入16766元,增长9.6%;农村居民人均可支配收入7259元,增长10.9%  

2014年上半年经济社会发展情况上半年完成地区生产总值72.1亿元,同比增长8.3%;其中第一产业增加值10.6亿元,增长4.1%;第二产业增加值31.4亿元,增长10.2%;第三产业增加值30.1亿元,增长8%

工业发展

2013年完成规模工业产值231.2亿元,增长30.3%;规模工业增加值增长16.1%,工业对经济增长的贡献率达48.1%,主导地位进一步凸显。支柱产业不断壮大,电力、建材、食品、机电、化工、硅砂六大支柱产业完成产值182亿元,占全县规模工业产值的78.7%。中小企业提升成效显著,新增规模工业企业17家,总数达123家,全市第一;新增产值过亿元企业8家,总数达65家,被评为“湖南省发展非公有制经济和中小企业先进县”。园区发展全面提速,完成基础设施投入1.6亿元,园区道路、标准化厂房、给排水管网、安置小区等配套设施建设进展顺利;园区58家规模工业企业完成产值146.2亿元,增长40.1%,占全县规模工业产值的63.2%,成为工业经济主引擎。招商引资成绩喜人,到位内资52亿元、外资5098万美元,分别增长28.7%16.4%,正菱机械、数据中心(IDC)、华润风电等10个亿元以上项目成功签约;博阳物联网、红太阳生物科技、天下康茶粉、达韵电子等12个项目开工建设;大唐2号机组、华电3号机组、海螺两条生产线脱硝改造工程全面完成;海螺骨料、宏炎金刚石等项目竣工投产,为工业发展注入了强劲动力。

  • 联系人:江经理
  • 联系电话:
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