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项目概述:临夏农用地商住地工业地县新集镇55亩、50亩国有建设用地使用权(参考价40万/亩)。
宗地区位:该地块位于甘肃农用地商住地工业地省临夏州临夏县新集镇,经六路以东、纬一路以南、滨河路以北。
宗地规划指标:商住用地,面积50亩、55亩,容积率≤2.0(暂定),建筑密度≤25%,绿地率≥32%,限高36米。

项目亮点:
(1)本项目地块紧邻在建的新集高中,为典型的学区房项目,周边无地产项目正在运作,无竞争。
(2)地块规整,无拆迁,供地速度快,且地价便宜(40万/亩),可做别墅。
(3)区位优势明显,发展潜力巨大。目前临夏县老城区及新城区已无地可供,本项目区域为未来城市发展核心区域,且距临夏市城区仅6公里,距临夏县新城仅5公里,位于轴心地带,隔河相望为临夏县工业新区。临夏市楼房均价在5000元/平方米以上,最高可卖到8000元/平方米,临夏县楼房均价在3400元/平方米左右,本项目地块楼面地价仅375元/平方米,随着该区域的发展,后期升值空间巨大。

基本概况
临夏县位于甘肃省中部,临夏回族自治州西南部,黄河南农用地商住地工业地岸,地处陇中黄土高原西部,位于太子山北麓,小积石山西农用地商住地工业地麓,大夏河下游,刘家峡水库南岸,南北最长59.86公里, 东西最宽53.1公里,总土地面积1212.4平方公里,是一个民族杂居以粮食生产为主的农业大县。地貌为青藏、黄土高原参半,多山沟,兼有塬、川。地势东北低、西南高,海拔1735—4636米之间,平均海拔为2287.6米。临夏县总土地面积为1212.4平方公里,辖区内有莲花山度假村、林家河滩、太子山等景点。

(二)人口概况
全县有汉、回、东乡、保安、撒拉、土、藏、蒙古、土家等9个民族。2011年底,全县总人口为38.69万人,其中:汉族22.72万人,占58.71%;回族12.66万人,占32.71%;其他少数民族3.3万人,占8.58%。农村从业人员19.88万人。人口自增率为7.97‰,适龄儿童入学率为96.78%。
目前全县有各类学校224所,教师2289人,在校学生61304人。

(三)交通概况
临夏县位于甘肃省西南部,G213、S309、S310穿境而过,S2(兰郎高速)康家崖至临夏段(康临高速)已建成通车,临夏至合作段(临合高速)在建。临夏市是甘肃西南部的交通枢纽,是联系甘南农用地商住地工业地州、青海农用地商住地工业地的交通要道,对外交通便利,一个半小时即可到达兰州农用地商住地工业地。临夏县至临夏市15分钟车程。
全县总通车里程为620.86公里,其中国道一条G213线29.1公里,省道2条S310线18公里、S309线17.2公里,县道5条101.76公里,乡道19条173.62公里,村道111条281.18公里;已实现村村通汽车。

(四)经济概况
2001年底,全县实现国内生产总值49505万元,农业总产值14807万元,农业增加值18811万元;完成工业总产值15024.8万元,工业增加值468908万元;完成乡镇企业总产值54218万元,乡镇企业增加值16169万元;实现财政收入1201万元,人均实现32.55元,财政自给率为15%;实现农民人均纯收入1088元,完成全社会固定资产投资8942万元。QQ%E5%9B%BE%E7%89%87203.jpg
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