一、丹江口简介

概况：丹江口市位于湖北省西北部偏东，踞汉江之滨、依武当山下，东临湖北（ 农用地、 商住地、 工业地） 襄阳（ 农用地、 商住地、 工业地） 市，西连新兴车城十堰（ 农用地、 商住地、 工业地） 市，下辖4个街道办事处，12个镇，1个旅游经济特区，版图面积3121平方公里。全市户籍总人口为459619人，其中：2012年城镇人口192535人（2013年约23万人），占41.9％；丹江口市是武当文化的发源地，武当武术享誉世界，境内的武当山是中国著名的道教圣地、国家5A级风景区、世界文化遗产。亚洲最大的人工淡水湖——丹江口水库，是南水北调中线工程水源地，被誉为“亚洲天池”。

交通：丹江口市交通较为发达，水、陆、空组合交通成网。襄渝铁路、汉十公路、汉十高速公路贯穿全境，316国道横贯五个乡镇；汉江航道通江达海：汉丹铁路直达武汉（ 农用地、 商住地、 工业地） ，丹江口至河南（ 农用地、 商住地、 工业地） 西峡铁路，郑渝铁路经过丹江口城区，西武高铁停靠丹江站，列入“十二五”规划，已经动工。老河口机场、武当山机场分别距市区26公里和70公里。南水北调施工大桥和丹江口大桥横跨汉江，使丹江口汉江两岸城区连为一体。丹土一级公路已经通车，环库(丹江口水库)旅游公路已进入施工阶段。习均大桥建成，初步形成环库2小时经济圈。

财政：全年完成财政总收入257927万元，比上年增长20.3%，方公共财政预算收入196428万元，比上年增长24.4％。在地方公共财政预算收入中，税收收入完成142354万元，占地方公共财政预算收入的比重是72.5%。全年财政支出334917万元，比上年增长1.8％。年末全市金融机构各项存款余额1850788万元，比年初增加215961万元。其中：城乡居民储蓄存款余额770411万元，比年初增加114116万元；农村居民储蓄存款余额256979万元，比年初增加53806万元。人均储蓄存款达22376元,比年初净增3657元。

二、项目概况：

丹江口市经济水平在鄂西北县级市中居于领先地位，由于该市房地产市场起步较早、起点较高，房地产市场远远没有被释放，特别是南水北调工程使得丹江口水库库区移民达17万，对房产的需求量非常之大，目前已有不少楼盘在开发，房产均价达到3000元/平方米，最高4000多元/平方米，价格增幅较大。

地块位于丹江口市右岸新城，与老城区一江之隔，老城区内已无净地出让，整个城市发展的方向由东向西，而本次出让地块周边配套已基本齐全、交通便利，新修建的丹土一级公路到汉十高速土关垭出入口仅10分钟车程，且市里的行政事业单位均已搬迁至右岸新城，可以树立投资者良好的品牌形象，是城内不可多得宝地。

项目（Ⅵ-1号地块）规划条件：规划用途为商住用地，商业用地比例不小于20%、不大于50%，面积为38798.46平方米，容积率不大于3.5，建筑密度不大于30%，绿地率不小于35%。付款期限为一个内支付50%，余款一年内付清。参考价90万/亩。