地合网“生机2018”春季分站招商加盟会1 广东连南春季农业项目招商推介会 - 生态连南,绿色沃土1 佛山高明明城镇44392.18㎡城镇住宅用地出让推介1
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二、项目介绍:

1.项目基本情况

该地块位于海林市牡丹江农用地商住地工业地大学东校区北侧(北环街以北、铁西路以西、北平街以南),总面积约195亩(130500平方米)

2.规划条件

土地

面积(㎡) 土地

用途 出让

年限(年) 容积率 建筑

密度 绿地率 建筑限高(米) 商业

比例

130500 商住用地 商服40

住宅70 ≤3.5 ≤30% 30%

拟定规划条件,最终以《规划条件通知书》为准。

3.项目价格

本项目招商参考价格为40万/亩。

4.项目优势

(1)区位优势:地块位于海林市国家级经济开发区的黄金地段,紧邻牡丹江大学和警官学校两所大型专科类学校,周边有市政府、预备役和在建大型商业综合体,配套设施齐全,不论是商业还是住宅都有一定购买群体和消费群体。

(2)经济优势:海林市为黑龙江农用地商住地工业地省十强县之一,又是旅游名地,其中著名电视剧《林海雪原》和综艺节目《爸爸去哪》都取景于海林。不论城镇还是农村居民手中都比较有钱,所以对于房地产楼盘的售卖情况是不需要担心的。

(3)该项目是城区内为数不多并且具有较大开发价值的净地,三面临街,面积适中,手续齐全,价格低廉,资金投入小,见效快。

一、城市概况

1.城市简介

海林市海林素有“林海雪原”、“中国雪乡”、“中国虎乡”、“中国猴头菇之乡”美称,是著名侦察英雄杨子荣战斗和牺牲的地方。行政区域面积8711平方公里,辖8镇、112个村和1个国家级经济技术开发区。境内有36个中省直驻市单位、3个森工林业局和2个国营农场。总人口42万人,其中非农业人口占55.4%。市区面积22平方公里(含开发区),人口15万人。最冷月一月份平均气温为-20℃,最热月七月份平均气温为22℃,气候宜人。海林市作为黑龙江省经济热点区域之一,靠近国家一类口岸,自然资源富集,经济环境宽松,具有得天独厚的发展优势,正日益受到社会各界及投资商的关注。

2.交通优势

海林市隶属于黑龙江省牡丹江市的县级市,位于黑龙江省东南部,属山区和丘陵浅山区,距省会哈尔滨农用地商住地工业地290公里,距牡丹江市仅12公里,距绥芬河口岸175公里,距东宁口岸220公里,距牡丹江国际空港20公里。滨绥、图佳铁路穿越全境,并贯通全国六大铁路干线,可直达天津农用地商住地工业地北京农用地商住地工业地大连农用地商住地工业地等地。201、301两条国道贯穿全境,是黑龙江省东出海参崴、南下图们江的途经城市。海林市西南部、西部和西北部、东北部依次与吉林农用地商住地工业地省的敦化市、黑龙江省的五常市、尚志市、方正县、林口县接壤,东部及东南部与牡丹江市和东宁市毗邻。省会哈尔滨市至绥汾河市的301国道横贯市域东西。海林市区距离黑龙江省东南部的中心城市牡丹江市区仅14km,其地理位置十分优越。

地貌特征是“九山半水半分田”,全市行政区总面积8817平方公里,耕地总面积66.7万亩,辖8镇(原海南农用地商住地工业地乡已划归牡丹江市)、123个行政村。

3.经济优势

2012年,地区生产总值实现151.9142亿元。第一产业实现31.1253亿元,;第二产业实现78.0817亿元;第三产业实现42.7072亿元。招商引资到位资金85.6291亿元。规模以上工业增加值实现43.0254亿元。外贸进出口总额实现1.73亿美元。社会消费品零售总额实现34.6465亿元。城镇居民人均可支配收入和农民人均纯收入分别实现16653元、11656元。各项指标均实现高基数上的快增长。

4.房地产情况:

随着海林市经济逐步发展,人民生活水平大幅度提高,周边乡镇以及农场居民纷纷进入城区购置房产,目前城区内住宅均价约为3000元/平,高端小区最高可达到3500元/平,商铺价格在9000元-11000元/平方米。从去年起,海林市对国有建设用地出让进行控制,每年只有少部分净地对外出让,未来房地产升值空间较大。

项目地周边楼盘销售情况

小区名称 位置 住宅均价 车库价格 商铺价格

九鼎-锦绣城 市政府周边 3100 5200 10000

俪莱国际花园 高速入城口处 3200 6000 9000

中央上城 市政府周边 3000 6000 10000QQ%E5%9B%BE%E7%89%87202.jpg

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