武汉（ 农用地、 商住地、 工业地） 经开万达广场酒店即将拍卖

2013年底，万达集团委托我公司（湖北（ 农用地、 商住地、 工业地） 汉海拍卖有限公司）代理万达集团旗下武汉经开万达广场酒店招商拍卖事宜。自接到委托后，我公司全国招商团队开始了有计划的招商工作，自拍卖信息发布后，已经有多家客户与我公司取得联系，目前17家客户正在洽谈中，部分客户已经开始进入合同具体条款洽谈。因酒店物业的特殊性，装修标准、付款方式、物业服务等相关合同条款比较复杂，拍卖涉及到的细节内容需要根据市场反馈不断进行优化修改，因此公开拍卖的时间有所推迟。经协商，2014年3月12日该酒店项目将公开拍卖。

此次拍卖酒店资产性质优良，资产标准高。根据前期市场调研结果，武汉经济技术开发区国际国内企业云集，但商务接待水平水准远未达到国际化企业的接待标准，星级酒店的未来收益呈现良好的上升势头，而且随着武汉经济开发区的扩容（汉南区整体移交武汉经济技术开发区托管），预计未来客源情况将有进一步的提升。

在招商过程中很多客户对于万达此次的拍卖行为表示疑惑，事实上，万达此次拍卖行为是一次正常商业决策，并不意味着万达将缩减在武汉的投入。据我们了解，万达对武汉酒店接待市场长期看好，目前已经持有万达威斯汀、万达嘉华和万达瑞华3个酒店，万达瑞华酒店更是集团首个七星级定位的酒店。此外汉秀、电影乐园包括多个万达广场等自持物业的陆续投资建设，说明了万达在武汉加大投资长期发展的决心。此次万达公开拍卖经开区酒店，是出于自持物业布局和资产优化调整的正常商业行为，以求优化公司资产结构、为进一步扩大在汉投资做好准备。

项目介绍：酒店占地面积3613平方米，地上总建筑面积约30000平方米（预测面积）；总地上层数16层，总地下层数1层，标准层面积1410平米，标准层结构层高3.8米，酒店房间数量243间。

酒店处于国际博览中心、后官湖高端旅游居住区、武汉经济技术开发区三大区域核心枢纽位置，除了独享100万片区常住人口外，还享有国际会展服务、传统制造业、体育演艺产业、高端休闲配套、总部经济等配套设施所带来的巨大旅游、就业、办公人流。

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