新乡（ 农用地、 商住地、 工业地） 延津县200亩国有建设用地净地出让

一、延津县城市概况

延津县位于河南（ 农用地、 商住地、 工业地） 省北部，属新乡市。全县总人口48万人(2010年），其中城镇常住人口9万，辖3个镇（城关镇、丰庄镇、东屯镇），9个乡（僧固乡、石婆固乡、魏邱乡、司寨乡、王楼乡、马庄乡、胙城乡、榆林乡、小潭乡），341个行政村。

地理位置：

延津县西距新乡25公里，西南距郑州80公里，东至长垣40公里，东南至开封（ 农用地、 商住地、 工业地） 50公里，北距安阳（ 农用地、 商住地、 工业地） 130公里。区域南北宽45.5公里，东西长42.5公里，总面积886平方公里。

1、项目地块位于新长南线南侧、规划西环路西侧，面积均为70.883亩（两地块面积相同）。地块位于 8号路东侧，规划11号路北侧。（紧邻新冠生园食品厂）

2、规划指标：容积率1.6-2.8，建筑密度≤26%，绿地率≥30%，建筑限高80米，用地性质为商住用地。

3、建筑退让红线：后退新长南线、规划西环路绿线多层不小于10米，高层不小于15米，后退规划11号路多层不小于6米，高层不小于10米。后退以台阶为基准。

4、配件要求：按项目总规划建筑面积10%的比例配建廉租住房。

地块三的位置及配建状况

1、项目地块位于新长南线北侧、规划8号路东侧，平安大道南侧，规划西环路西侧，面积为56.87亩。

2、规划指标：容积率2.2-3.5，建筑密度≤35%，绿地率≥30%，建筑限高120米，用地性质为商住用地，其中商业用地占总面积的50%。

3、建筑退让红线：后退平安大道、新长南线道路红线多层不小于20米，高层不小于25米，后退规划8号路道路红线多层不小于20米，高层不小于25米。后退以台阶为基准。

4、配件要求：按项目总规划建筑面积10%的比例配建廉租住房。