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湖南农用地商住地工业地益阳农用地商住地工业地市安化县国有建设用地使用权

城市介绍:安化县隶属于湖南益阳市,总面积 4950平方公里,总人口106万,是湖南省第三个面积最大的县。2012年完成地区生产总值132.3亿元,实现固定资产投资68.3亿元;财政总收入9.4亿元,规模工业产值100亿元。旅游业全年共接待游客112万人次,实现旅游综合收入5.5亿元。安化县人口多,山区城市土地资源奇缺,目前房地产业远未饱和。特别是商业地产项目,市场需求几近饥渴。按照商业布局惯例,有效商业面积应按人口10.8比例,安化需近80万平米商业用房,县城应在一米以上,而目前老区总体商业用房不足实际需求的一半,商铺稀缺导致高额商铺转让经营,八十平米的商铺转让费高达50万元,今人望铺兴叹,一铺难求经营局面,困扰安化多年商业发展。城区房价3000元左右/平米,商铺1500元左右/平方米。

项目介绍:辰溪新城商业购物中心地块,位于安化县城南新区陶澍大道与紫薇路交汇处的西南角,是安化老城区经城南走益阳的必经之路,项目地块占据了辰溪新城最核心的商业区域。出让总面积约48908平方米(73.36亩),容积率≤3.5,建筑密度≤40%,绿化率≥20%,土地用途为商业居住用地,出让年限为商业用地40年,居住用地70年。参考价:180/

项目周边两公里范围内分布着安化县人民政府、县建设局、县国税局,公检法、国土局、民政局等16家行政机关的新办公大楼,周边有罗马商业广场、批发市场和农贸市场,配套设施极其完善,是城南新区城中心极其稀缺的黄金地块。

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