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农民土地转让买卖纠纷法律求助
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  • 1、村集体土地“卖”:
    (1)如果是征用或征收,应有设立军工仓库的正式批准文件和正常的征地手续;
    (2)看你所说情况,“卖”应是只转让或出租使用权。

    2、农民土地转让是集体土地使用权转让。

    集体土地转让或出租给本村以外的人:如果是村里土地,应得到全体村民或村民代表会议三分之二以上多数通过才有效;
    而且本村村民有优先获得使用权的权利;
    而且转让出或出租后不能改变土地的使用用途。
    3、每人分得多少地,每个地方不一样,一般是受村集体土地总面积、总人口影响的,分土地的方案必须经过村民代表大会通过的。
    4、违法签订的土地承包协议时无效的。
    5、村干部(已故)要承担责任,但是人死了,免除责任。
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