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在农村买了一块宅基地,但是没有土地证,只有买卖双方、中介人签字,加盖村委会公章的“地契”。
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  •  1、《土地管理法》第六十二条 :。
      农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
      农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
      农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。

      2、另外,请查找你所在省的《XX省农村宅基地管理办法》之类的地方法规的具体规定。

      3、还有,宅基地只能供本村村民使用,外村人购买宅基地,属无效合同。

      4、法规中的“出卖”,是指“住房”,而不是宅基地本身——那是不能买卖的。

      5、非农村户口者,不具有土地的使用权,即宅基地;户口在农村的居民,也只能使用一处宅基地;宅基地的使用权应通过申请的方式取得,而不是以“买”的方式获取。

      6、你所买到的只是房子(地上部分),不包括那个宅基地——这就好比你从超市里买回来东西是一样的道理。如果你的户口性质不符合规定,你的房子就属于违章建筑。

      7、那份“地契”虽然盖有“公章”,但也与法规相抵触——村委会同样没有买卖土地的权力。但有比没有可能好一点,看最后能够“和谐”到什么程度了。

      建议楼主:去当地的上级主管部门咨询有关的事项
    周先生
    给他派分
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