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农村闲置土地可以收回吗?
  • 提问者: 芬芬 | 悬赏:10 | 提问时间:2012年11月07日 16时44分53秒 问题已解决
  • 问题补充:

    我们村有一片土地约40亩,都是农户个人的,1999年被村委会征收给一个修水库指挥部使用,当时按照2000元每亩征收,但是征收后一直空置到现在,后来由县政府收回这片土地,现在这片地以每亩60万转包给开发商,请问现在我们农户能不能要回这片土地,如果不能要回,能不能得到补偿

    2012年11月07日 16时44分53秒
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  • 以上土地可以定义为闲置用地,“这片地以每亩60万转包给开发商”,不理解这个是什么意思。应该是出让吧,如果是转包的话,可能涉及违规操作。县级人民政府有权收回闲置土地使用权,并重新依法出让或处理。
    《闲置土地处置办法》第五条至第十条分别规定:
    依照本办法第四条规定收回国有土地使用权的,由市、县人民政府土地行政主管部门报经原批准用地的人民政府批准后予以公告,下达《收回国有土地使用权决定书》,终止土地有偿使用合同或者撤销建设用地批准书,注销土地登记和土地证书。
    市、县人民政府土地行政主管部门应当根据本行政区域内闲置土地的状况,依据土地利用总体规划、土地利用年度计划及各项建设对土地的需求,优先使用闲置土地。
    建设用地能使用闲置土地的,必须使用闲置土地,不得批准占用农用地。对闲置土地利用未达到规定标准的地区,应当核减其下一年度农用地转用计划指标。
    市、县人民政府土地行政主管部门对依法收回的闲置土地,应当重新明确用途、设定使用条件、确定供地方式,并向社会公告。

    收回的国有闲置土地,应当采取以下方式利用:
    1、在土地利用总体规划确定的城市建设用地区内,应当按照土地利用总体规划和城市规划确定的用途安排建设项目或者其他临时用途;近期无法安排建设项目,耕种条件未被破坏的,可以组织耕种,不适宜耕种的,可采取绿地等方式作为政府土地储备。
    2、规划用途为农用地,耕种条件未被破坏的,应当恢复耕种;不适宜耕种的,应当改为其他农用地。

    收回的集体所有的闲置土地,应当采取以下方式利用:
    1、在土地利用总体规划确定的村庄、集镇建设用地区内,应当用于本集体经济组织的其他建设项目;本集体经济组织近期无法安排建设项目的,可以由县级人民政府土地行政主管部门拟订置换方案,报上一级土地行政主管部门批准后,依法安排其他建设项目,并对原集体经济组织给予补偿。
    2、规划用途为农用地,耕种条件未被破坏的,应当恢复耕种;不适宜耕种的,应当改为其他农用地。

    市、县人民政府土地行政主管部门应当在地籍调查和土地变更登记的基础上,查清闲置土地位置、面积等情况,建立闲置土地宗地档案,绘制闲置土地分布现状图,监督跟踪其利用情况。
    闲置土地依法处置后土地权属和土地用途发生变化的,应当依照有关规定办理土地变更登记,重新核发土地证书。
    沈七七
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