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2012年珠海市闲置土地办法
  • 提问者: 芬芬 | 悬赏:10 | 提问时间:2012年11月05日 17时31分52秒 问题已解决
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    王晓庆
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  •  《办法》也明确,土地闲置未满1年的,由国土部门报经区以上人民政府(横琴新区、经济功能区管委会)批准后,下达《征缴土地闲置费决定书》,收取应缴土地价款总额20%的土地闲置费;土地闲置满1年的或者国有建设用地使用人在《征缴土地闲置费决定书》送达之日起1年内未动工开发,或者无法达成闲置土地处置方案或不执行达成的闲置土地具体处置方案等情形的,国土部门报经市人民政府批准后,向国有建设用地使用权人下达《收回国有建设用地使用权决定书》,无偿收回国有建设用地使用权。
      从上述规定看,珠海闲置土地管理办法比国土部在今年5月22日颁发、7月1日实施的《闲置土地处置办法》中的相关规定更为严格。
      国土部在《闲置土地处置办法》中规定:未动工开发满一年的,由市、县国土资源主管部门报经本级人民政府批准后,向国有建设用地使用权人下达《征缴土地闲置费决定书》,按照土地出让或者划拨价款的百分之二十征缴土地闲置费;未动工开发满两年的,无偿收回国有建设用地使用权。
      不过,珠海市国土资源局对《第一财经日报》记者称,该市新出台的规定与国家政策保持一致,并没有更严格,只是表述方式不同而已。
    王晓庆
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  • 珠海市国土资源局制定的政府规章《珠海市闲置土地处置办法》(下称《办法》)于近日正式出台,并将于11月1日起实施。与此同时,中山市也召开处置闲置土地专题会议,对全面清理闲置土地进行了部署,称严格处理土地闲置问题。
      2006年,珠海曾经出台《珠海市国有土地闲置费征收实施办法》,规定闲置时间超过两年,政府才可以依法收回土地使用权。相较而言,此次出台的《办法》力度更大。
      根据《办法》,珠海市国土资源局设置了“国有土地使用权证颁发之日起满2年未动工开发”和“已动工开发但开发建设用地面积占应动工开发建设用地总面积不足三分之一或者已投入资金占总投资额不足百分之二十五,中止开发建设满1年的国有建设用地”等闲置认定标准,作为对已有认定标准的补充,并列举五种具体情形。
    王晓庆
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