地合网“启程2018”分站招商加盟会1 土地电商节1 2017年中国土地行业大事记1 地合自营1
土地问答> 土地知识 > 土地流转
我想在们村里买一片土地!对反也同意卖给我,可是这合同我应该怎么写??请教高手帮帮忙!地是永久使用的
  • 提问者: 匿名用户 | 悬赏:10 | 提问时间:2014年03月28日 08时37分00秒 问题已解决
得分答案
  • 1、怎样才能合法取得土地:
      你买土地建房是搜索违法的,买卖合同也是无效的,我不知道你跟卖土地的那家是不是同一个村民组,不是的话就没有办法。如果是的话,你们要把买卖改口说成转让,就是把他家的承包地转让给你家,因为转让是法律允许的。不过转让必须要土地发包方同意,发包方不同意也不行。发包方同意后,你们就写一式四份的承包土地经营权转让合同。你们双方各保存一份,土地发包方保存一份,交乡(镇)人民政府农村土地承包管理部门一份备案,你还应要求他家即时配合到土地管理部门办理农村土地承包经营权流转登记、经营权证变更手续,这样,你所得的这块土地就是合法的、受法律保护的了。
      2、合同的内容包括以下内容:
      土地转出方和转入方的姓名、住所;转包土地的四至(东南西北)、座落(就是土地所在位置的地名)、面积、质量等级;流转的期限和起止日期;流转方式,流转合同到期后地上附着物及相关设施的处理,流转价款及支付方式,流转土地的用途以及双方当事人的权利和义务,违约责任等。如果你们不会写的话,可以到当地的农业行政主管部门领取农村土地承包经营权流转专用合同来自己填写上去就可以了。
      3、取得了土地,你还要依法向人民政府申请批准宅基地的使用权,没有经人民政府审批,擅自在土地上建房也是违法的,叫违法建筑,政府会通知你在指定的期限内自行撤除,没有规定的期限内没有自行撤除的,执法部门将对你的违章建筑强制清除。
    土地咨询专家
    得分:10
    1
    主人回答:非常感谢您的回答
相关问题:
答案列表
    暂无回答

土地行业专家为您解答!

QQ交流群:146487428
微博互动:新浪微博 / 腾讯微博
论坛交流:农场运营疑难解答互动

CopyRight © 2006-2018 广东地合网科技有限公司 版权所有 邮箱:admin@tdzyw.com 粤ICP备09158136号

中华人民共和国增值电信业务经营许可证号:B2-20130009土地网  土地出租  土地转让  土地流转  地合网 

您发布的地块将获得
拖动此处完成翻页
土地资源网联合地合网
地块发布功能全面升级