新春祝福1 地合自营1 018年中央一号文件《中共中央国务院关于实施乡村振兴战略的意见》1
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98年通过村里买了一块宅基地,约2.5万,当时只开了一张收款发票,2000年房子建造完成,可是一直都没有土地
  • 提问者: baibutmd | 悬赏:10 | 提问时间:2014年03月27日 23时25分00秒 问题已解决
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  • 这位朋友,不知道你是为什么用“买”的方式取得的“宅基地”?根据相关的法律,宅基地是通过申请、审核、批准——这个途径取得的,只要你的情况符合拥有宅基地使用权的条件,就可以名正言顺地获取宅基地的使用权了,用“买”的方式取得的“宅基地”,肯定是不合法的——你与村里的这个买卖行为,是不受法律保护的。你只是在村里“取得”了宅基地,但村里是没有批准宅基地的权限的,而村里的收费行为也是没有法律依据的,即使需要缴费,那钱也不是交给村里的。况且,你的情况可能并不符合取得宅基地所应该具备的条件,在这样的情况下,村里的领导们怎么能够为你弄到这个宅基地的使用证(土地证)呢?
    98年的时候,正确的获取宅基地的做法是:在村里填写“宅基地申请表”,送到乡里的土地管理所审查,然后由县里土管局核实并批准——土地法明文规定:中国的土地所有权:1、城市的归国家,农村的归集体,任何个人都是不可买卖的——村里没有买卖土地的权力啊!
    就现在来说,据我所知,这个“土地证”应该已经停止办理了,如果你们现在相安无事的话,就维持现状吧。或者,你去乡里,或者县里的土地管理部门咨询一下,村里就免了吧。
    周先生
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