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陕西省安康市在农村建房(自家自留地),有什么政策,建房又需要哪些程序?
  • 提问者: pojo | 悬赏:10 | 提问时间:2014年03月25日 15时46分00秒 问题已解决
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  • 今年的中央一号文件已经提出把支持农民建房作为扩大内需的重大举措,采取有效措施推动建材下乡,后期的优惠建材政策还未具体。

      一、申办用地的审批程序。
      农村的居民,回乡落房干部、职工、军人以及华侨、港、澳、台同胞需要其他的集体土地建房的,必须由本人向村(村长)提出用地申请,经当地村民小组讨论通过,再公榜15天,群众没有特殊异议,由申请人填写申请用地表格,由本村村长在申请表上签名,送村委会核实,由村委会国土员签名并加盖村委会公章后,送办事处国土所审核,由国土所报市国土局审批。
      二、建设和用地的有关规定。
      1.农村的住宅建设、企业建设、乡村公共设施以及道路建设等,必须遵循'先规划、后批地'的原则,以规划为指导,严格土地管理制度。
      2.经批准使用的每宗土地,必须按批准的指定位置、面积、用途使用,建设用地兴工时,要村委会国土员签线,确定无误后方能施工;房屋竣工后,由村委会国土员与办事处国土所人员验收签合规划、建设要求的(不影响四邻房屋、搞好排污(水)设施,不占用巷道,保证巷道平直、畅通,不影响村容等)验收符合后,国土所才给予换发新证。
      3.新建房屋如导致四邻房屋发生破坏或影响的,屋主有责任参加处理。如有超越用地红线的建设物,视为违章建筑,应予以拆除并按章处理。
    p7531120sc
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  • 今年的中央一号文件已经提出把支持农民建房作为扩大内需的重大举措,采取有效措施推动建材下乡,后期的优惠建材政策还未具体。

      一、申办用地的审批程序。
      农村的居民,回乡落房干部、职工、军人以及华侨、港、澳、台同胞需要其他的集体土地建房的,必须由本人向村(村长)提出用地申请,经当地村民小组讨论通过,再公榜15天,群众没有特殊异议,由申请人填写申请用地表格,由本村村长在申请表上签名,送村委会核实,由村委会国土员签名并加盖村委会公章后,送办事处国土所审核,由国土所报市国土局审批。
      二、建设和用地的有关规定。
      1.农村的住宅建设、企业建设、乡村公共设施以及道路建设等,必须遵循'先规划、后批地'的原则,以规划为指导,严格土地管理制度。
      2.经批准使用的每宗土地,必须按批准的指定位置、面积、用途使用,建设用地兴工时,要村委会国土员签线,确定无误后方能施工;房屋竣工后,由村委会国土员与办事处国土所人员验收签合规划、建设要求的(不影响四邻房屋、搞好排污(水)设施,不占用巷道,保证巷道平直、畅通,不影响村容等)验收符合后,国土所才给予换发新证。
      3.新建房屋如导致四邻房屋发生破坏或影响的,屋主有责任参加处理。如有超越用地红线的建设物,视为违章建筑,应予以拆除并按章处理。
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