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火炬开发区自建房有国有土地证房产证可以出售吗?
  • 提问者: 何欣 | 悬赏:10 | 提问时间:2017年08月28日 08时40分00秒 | 答案征集中
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  • 您好!1、商品房已领取房地两证,权属清晰,无查封等限制登记情形的,可向我局申请办理二手房地产交易手续;2、关于房屋使用年限的说明:房屋是您的私人财产,享有永久的所有权和使用权。土地是国家的,根据《中华人民共和国土地管理法》第二十二条:“土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者需要继续使用土地的,应当至迟于届满前一年申请续期……………依照规定支付土地使用权出让金。土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的,土地使用权由国家无偿收回。”3、如想详尽了解房地产过户的税费及要求,建议携带房地产权利证书等相关资料前往国土局办证大厅或房地产所在镇区国土资源分局咨询,有关详情可查阅我局二手房地产买卖办事指南(网址:http://www.zsfdc.gov.cn)或致电88833130。谢谢!
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