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土地问答> 法律法规 > 土地审批
二十多年前,在农村耕地建房,这在我们农村是很常见的现象,想问现在这个房子属于违规住房吗?
  • 提问者: bolomeke | 悬赏:10 | 提问时间:2014年03月25日 14时38分00秒 问题已解决
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  • 现在你这边是不是需要遇到征地、或者拆迁的事了?
    农村村民建住宅应尽量使用原有的宅基地和村内空闲地,不得占用耕地。如确实需要占用耕地的,必须按照《土地管理法》第四十四条规定办理审批手续。但是,如果农村村民承包经营的土地属于基本农田保护区内的耕地,按照《基本农田保护条例》第十七条“禁止任何单位和个人在基本农田保护区内建窑、建房、建坟、挖砂、采矿、采石或者进行其它破坏基本农田的活动”的规定 ,农村村民就不得占用其承包经营的土地建房。

    这就是说,第一,普通耕地上可以盖,但必须审批。如果你未经审批,可以判定为违规建筑。政府会要求你恢复土地原貌
    第二,属于基本农田保护区内的耕地,绝对不能盖。
    周先生
    给他派分
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