地合网2018年“双十一”分站招商加盟会1 第25届生态农庄高峰论坛暨项目对接会1 粤港澳大湾区城市群发展规划1 广东茂名高州荷花镇8133龙眼果园转包1
土地问答> 土地开发 > 土地征收
如何改善集体土地征用不合理的地方?
  • 提问者: 阳光 | 悬赏:10 | 提问时间:2013年09月25日 11时20分26秒 问题已解决
得分答案
  •   (一)修改法律,加强土地征用的立法建设

      《土地管理法》及《土地管理法实施条例》对土地征用行政程序规定过于原则,如对建设占用土地、涉及农用地转为建设用地的规定可操作性不强,缺乏公告期的规定、被征地农民对公告内容异议的处理的规定等等;而且,有些环节还流于形式,如在征地补偿、安置方案公告后,要听取被征地的农村集体经济组织和农民的意见,但他们的意见往往对征地补偿、安置方案很难有积极性影响。尽管法律规定“对补偿标准有争议的,由县级以上地方人民政府协调;协调不成的,由批准征用土地的人民政府裁决”,但实际情况是,并没有协调、裁决的操作办法,使得行政协调、裁决的程序形同虚设。因此,笔者希望立法机关组织对土地法进行修改,或者授权省级地方人民政府制定较为详细的实施细则。

      (二)建立机构,加强监督土地征用的管理

      我国可以参考世界上其他国家或地区的做法,设置一个专门机构来对土地征用的情况进行监督管理,如对于土地征而不用、闲置浪费现象及时收回土地使用权予以纠正。实际情况是土管部门在批准用地是根据职权、严格落实,而批准以后对土地的时间利用,确鲜有机构进行监督。如各地房产公司为了抢占市场,往往先“圈地”,后建设,在经济形势不好或者投资者中途撤资等情况下,土地尤其是耕地大量长时间闲置浪费而无人问津。专门机构对土地征用的情况进行监督管理之外,并且可以开展行政裁决工作,对于土地征用中的争议进行裁决及矫正征用双方的行为。这就使征地工作中的矛盾消灭在萌芽状态或者及时地得到解决,避免愈演愈烈以至发展成冲突局面。
    helen
    得分:10
    1
    主人回答:非常感谢您的回答
答案列表
    暂无回答

土地行业专家为您解答!

QQ交流群:146487428
微博互动:新浪微博 / 腾讯微博
论坛交流:农场运营疑难解答互动

CopyRight © 2006-2018 广东地合网科技有限公司 版权所有 邮箱:admin@tdzyw.com 粤ICP备09158136号

中华人民共和国增值电信业务经营许可证号:B2-20180855土地网  土地出租  土地转让  土地流转  地合网 

您发布的地块将获得
拖动此处完成翻页
土地资源网联合地合网
地块发布功能全面升级