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住宅用地变为商业用地地价如何计算?
  • 提问者: 土地资源网网友 | 悬赏:40 | 提问时间:2013年08月21日 16时19分34秒 问题已解决
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  •   住宅用地变为商业用地需要补缴土地出让金。先按照商业用地来评估该地块的价值,再减去应补缴的土地出让金。

      应补缴的土地出让金=获得商业用地应缴纳的土地出让金-原来取得住宅用地时已缴纳的土地出让金获得商业用地

      应缴纳的土地出让金=商业用地的价值*30%

      “原来取得住宅用地时已缴纳的土地出让金”应为已知或者等于当时的住宅用地价值乘以30%。
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