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农民耕地出租
  • 提问者: loveswain | 悬赏:10 | 提问时间:2013年06月21日 11时40分59秒 问题已解决
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  • 需确认该耕地是否办理了农转用手续,如果未办理相关审批手续违法是肯定的,可找国土部门反映实际情况。该耕地可能是现状地类,而非严格意义上审批地类,该地块可能经过审批经政府收储后再出租;也可能以临时用地名义审批,使用者修建了永久建筑物;又或者存量建设用地出租,政府一般不会贸然行事。
    水晶
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  • 《土地管理法》第63条规定:农民集体所有的土地的使用权不得出让转让或者出租用于非农建;第81条规定:擅自将农民集体所有的土地的使用权出让转让或出租用于非农业建设的,由县级以上人民政府土地行政主管部门责令限期改正,并处罚款。
    如果所占农用地未经批准搞建设,应该向当地国土局举报,由国土局依据土地管理法进行查处。不过实践中我们感觉到,国土局无论是做出拆除还是没收处理,对违法建设一般均未形成实质性的影响。如果所占地为耕地且超过十亩以上,当地国土部门应该向公安机移交追究当事人的刑事责任。
    以上只是一般意义上的理解,可能实际情况我们不太掌握,也不能说更多了,只能宏观给一些解释。用地问题比较复杂,违法建设成因也比较复杂,有的非拆除不可,有的肯定拆不了。关键是看当地政府怎么看?百姓对违法建设持什么态度?我们查处过程中就感觉到有反对,也有支持的,原因跟利益实现与否有关!
    夏日的明媚
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  • 建议通过谈判及诉讼的方式解决问题。本案仍需要进一步了解案情,比如:租用合同的出租人是谁?工厂的性质是什么?为什么会在耕地上修建,是否是农产品加工,是否是配套用地,多大规模,是否有立项等程序等。
    天蓝
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  • 不合法
    王晓庆
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  • 不合法,集体起诉.
    流萤
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