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农民出租土地是否要纳税?
  • 提问者: 许里悠 | 悬赏:20 | 提问时间:2012年10月19日 10时14分34秒 问题已解决
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  • 不需要,因为是集体土地
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  • 不需要···
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  • 据苏地税发[2001]72号《江苏省地方税务局关于营业税若干征税问题的补充通知(五)》(2001年7月3日):
      根据《国家税务总局关于农业土地出租征税问题的批复》(国税函[1998]82号)精神,对单位或个人将土地、水面等发包(出租)给其他单位或个人从事农业生产所收取的承包金(租金),可比照《财政部、国家税务总局关于对若干项目免征营业税的通知》(财税字[94]002号)第三条的规定免征营业税。
      上海市国地税日前联合发出《通知》(沪地税流[2008]34号)对农业土地出租如何征税问题予以明确。
      《通知》明确,对纳税人将农业土地承包(出租)给个人或公司用于农业生产,收取的承包金(租金),可免征营业税。
      纳税人将出租土地中收取的承包金(租金)全部给流转出土地的农民,则承包金(租金)应作为流转出土地农民的个人收入,不征收企业所得税;纳税人将出租土地中收取的承包金(租金)未全部给流转出土地的农民,则对纳税人自留部分的承包金(租金)征收企业所得税。国家有新规定,从其规定办理。
    肖涛
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