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土地问答> 土地知识 > 土地使用权
继续是关于宅基地的问题,什么是农村宅基地使用权?我们有哪些合法的权利与义务呢?
  • 提问者: figo | 悬赏:10 | 提问时间:2013年04月13日 10时42分36秒 问题已解决
得分答案
  • 农村宅基地使用权,是指农村居民在法律允许范围内对宅基地的占有、使用、收益的权利。虽然农村居民住房全归私人所有,但根据我国法律规定,宅基地属于农村集体所有农民个人没有所有权,只有使用权,因此,农村居民新建住宅应当向农村集体经济组织或者农村村民委员会提出申请经过乡镇人民政府审核,由县级人民政府批准,并且不得转让、出租或抵押。
    但如果国家建设需要征用土地,或者乡村的土地利用规划、村镇规划需要改变土地用途,或村民宅基地的实际使用面积过大,远远超过当地规定的标准,经过村民代表大会或村民大会讨论通过,报请乡(镇)人民政府审查、同意,基本核算单位有权调剂或重新安排使用。但应对原有宅基地的建筑物和树木等给予合理赔偿,不得平调。
    helen
    得分:10
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    主人回答:谢谢你的回答,替我解决了问题,太感谢了
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