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我在县城购买一套房子,土管部门现在不允许转让土地使用证,以后有什么影响吗?
  • 提问者: tasteo | 悬赏:10 | 提问时间:2013年02月19日 09时59分22秒 问题已解决
  • 问题补充:

    我在县城购买一套房子,是自建的一栋楼,我买了第四层的一套,有一个总的土地使用证和一个总的房产证,房产证可以分割过户,第一层已经办理。现在我们县的土地管理部门停办了土地使用证的过户。假如我购买了第四层那套房子,以后遇到拆迁有什么影响吗?还是现在办的房产证就是网上说的“双证合一”?房产证上会注明房子使用年限吗?麻烦各位解答下,谢谢!

    2013年02月19日 09时59分22秒
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答案列表
  • 像你这种情况,土地使用证目前不会单独颁发了,只要你能办理到房产证,遇到拆迁就当然能得到补偿。房产证上不会注明使用年限,只要房子能顶得住,使用年限就是到土地使用证的有效年限。城镇的国有土地上的住宅用地一般为70年。
    王勇律师
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  • 你好,你的问题已阅。确实有点复杂,在去年12月份开始执行土地使用权证与房产证两证合一,现在办的房产证应该就叫“房地产权证”,在房地产权证上面是否注明使用年限这个问题不用担心,因为这个基本100%会注明的。。。。。对你来说购买第四层的那套房子,到时候遇到拆迁自然会分多一点,这点不需要担心。。。。。土管部门现在不允许转让土地使用证对以后的影响也说不定,看政策吧,这个无法现在就明确的,所以楼主不必担心这一点····相信一切都会好的
    p7531120sc
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    1
  • 如果你那层能办到房产证就可以了。现在是双证合一的。现在的房产证是没有年限的,因为房子是没有使用年限的,永久属于个人,土地才有使用年限。但其实到时真要拆迁,你有房产证就可以确保你有补偿的了。
    土妞
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