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土地出让价款中所含税费项目咨询
  • 提问者: 晴雨 | 悬赏:20 | 提问时间:2013年02月19日 09时26分08秒 问题已解决
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  • 你好!2009年出台的《财政部 国土资源部 中国人民银行关于加强土地成交价款管理规范资金缴库行为的通知》(财综[2009]89号)对土地成交价款的内涵、土地成交价款与有关税款的关系进行了明确。按照财综[2009]89号文件规定,土地成交价款是政府以土地所有者的身份取得的非税收入,是政府土地所有权在经济上的实现,与国家凭借政治权力(行政权力)取得的税收不同。 在具体征收过程中,耕地占用税由农用地转用审批文件所标明的建设用地人缴纳的,所缴税款不列入土地成交价款;耕地占用税由市县人民政府作为用地申请人缴纳的,所需缴纳的税款可以通过土地出让支出预算予以安排,已缴税款在土地出让时计入土地出让底价,不得在土地成交价款外再单独收取。 属于第一种情况的,则“土地成交价款中已含耕地占用税”的做法不符合有关政策规定;属于第二种情况的,耕地占用税应由市县人民政府按照《耕地占用税暂行条例》的规定,在获得农用地转用批准后缴纳。由土地出让支出预算安排,在政府收支分类科目中分别计入土地出让收入的“支出”与耕地占用税的“收入”科目。
    夏日的明媚
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