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关于村民宅基地有何规定?
  • 提问者: songking | 悬赏:15 | 提问时间:2012年10月08日 09时27分33秒 问题已解决
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  • 嗯、
    马立诚
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  • 1、宅基地只能在本集体组织成员之内转让,城镇居民购买宅基地的行为无效。
    2、宅基地是不可以继承的,只有宅基地建成了房子才能继承,继承人携带身份证、户口本直接到当地的土管所去办理。
    3、农村宅基地按照规定是一户一宅,只要办理了合法手续的就会有补偿,具体标准要看当地的征地政策,可以去当地国土资源局咨询。
    马立诚
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  • 新《土地管理法》规定,农村村民每户只能有一处宅基地,并且面积不能超过省、自治区、直辖市规定的标准。宅基地已达到规定的标准就不能再申请新的宅基地,可在原宅基地改建,或退出原宅基地再申请新宅基地。宅基地达到标准的也不得买住宅。但对由于房产继承等原因形成的多处住宅(包括宅基地),原则上不作处理,但房屋不得翻建。房屋损坏后,退出多余的宅基地。
    农村村民建住宅用地,由村民向农民集体经济组织或村民委员会申请,经村民委员会讨论,并经乡(镇)人民政府审核后,报县级人民政府批准。涉及占用农用地,还应办理农用地转用审批。
    村民因住房出卖、出租致使宅基地面积没有达到标准,或者造成没有宅基地的,即使无房居住也不得在村里申请宅基地。严禁利用建住宅为名搞房地产开发和炒房地产的行为。
    蓉萱
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