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农村户口家庭承包的山地想要流转给城镇户口的个人,是否需要2/3以上村民同意?
  • 提问者: liyue | 悬赏:20 | 提问时间:2013年01月28日 23时55分41秒 问题已解决
得分答案
  • 你好,首先你朋友只拥有承包权,他将山地转包给你,那么需要经过第一人同意才可进行,也就是村委会,而签合同则是与你朋友签合同,合同的期限必须低于你朋友与村委承包土地的年限。因为土地是村委的,那么必然得经过他们村2/3以上村民签字同意,如果该村大的话,就可直接由村委会直接同意就可以。因为在这个期限内土地的使用权是属于你朋友的,那么你缴纳的租金自然就是给你朋友的。证件方面是越多越好,最主要看的证件就是你朋友跟村委承包合同证,记得看下承包期限哦,不然有得后悔····有什么不懂可以随时提问
    p7531120sc
    得分:15
    4
    主人回答:谢谢你的回答,替我解决了问题,太感谢了
  • 几个要点先给你说一下:1.你是和朋友签订合同,这属于承包经营权的流转,2.农民有优先承包权,,3、合同一般是四份,你。朋友、村委会(就是原来的发包方)和乡(镇)人民政府农村土地承包管理部门各备案一份。


    如果这个土地您朋友直接和村委会签合同的话就是上面那个样子了。
    如果您朋友是从其他人手里受让的土地承办经营权,那就更复杂一些了
    这个问题电话联系吧,我的电话18615189829,您怎么称呼?
    水晶
    得分:5
    1
    主人回答:谢谢你的回答,替我解决了问题,太感谢了
答案列表
  • 你好,可以承包的,按照以下规定执行:


    第四十四条 不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地,通过招标、拍卖、公开协商等方式承包的,适用本章规定。

      第四十五条 以其他方式承包农村土地的,应当签订承包合同。当事人的权利和义务、承包期限等,由双方协商确定。以招标、拍卖方式承包的,承包费通过公开竞标、竞价确定;以公开协商等方式承包的,承包费由双方议定。

      第四十六条 荒山、荒沟、荒丘、荒滩等可以直接通过招标、拍卖、公开协商等方式实行承包经营,也可以将土地承包经营权折股分给本集体经济组织成员后,再实行承包经营或者股份合作经营。

      承包荒山、荒沟、荒丘、荒滩的,应当遵守有关法律、行政法规的规定,防止水土流失,保护生态环境。

      第四十七条 以其他方式承包农村土地,在同等条件下,本集体经济组织成员享有优先承包权。

      第四十八条 发包方将农村土地发包给本集体经济组织以外的单位或者个人承包,应当事先经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意,并报乡(镇)人民政府批准。

      由本集体经济组织以外的单位或者个人承包的,应当对承包方的资信情况和经营能力进行审查后,再签订承包合同。

      第四十九条 通过招标、拍卖、公开协商等方式承包农村土地,经依法登记取得土地承包经营权证或者林权证等证书的,其土地承包经营权可以依法采取转让、出租、入股、抵押或者其他方式流转。

      第五十条 土地承包经营权通过招标、拍卖、公开协商等方式取得的,该承包人死亡,其应得的承包收益,依照继承法的规定继承;在承包期内,其继承人可以继续承包。
    晴博士
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