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工业用地转换成住宅用地手续怎么办?费用是多少?
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  • 工业用地能否转为住宅用地
    1、工业用地转为住宅用地目前很难了,不过只要你关系够硬,还是有操作空间的,在以往这种例子并不少见。很多开发区的操作模式就是先以工业用地地价拿下,然后再通过关系更改为住宅或商业用地。
    2、工业用地上的住房,必须要转变土地性质才能上市交易。否则可能存在非法操作,因为土地性质一般很难发生变更。
    3、工业用地上的房子拿来当住宅使用,这种做法没有按实际用途进行操作,可能会有风险。
    4、在正常交易之前,这块土地必须先由工业用地转变为经营性用地。并且,土地变更必须先在规划用途上进行确定,然后需要重新进行招拍挂。
    5、变更土地性质后的房产,如果已经获得房产证,还是能够正常过户的。
    6、只是土地性质需在国土局转,变更之后土地性质仍保持工业用地性质。

    丹婷
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