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请教各位专家,我是北京城镇户口
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  •  《集体土地建设用地使用证》一般情况下是不能办理过户的。
      《物权法》规定:宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理法等法律和国家有关规定。
      《土地管理法》规定:2008年7月8日《国土资源部关于进一步加快宅基地使用权登记发证工作的通知》规定:(一)严格落实农村村民一户只能拥有一处宅基地的法律规定。除继承外,农村村民一户申请第二宗宅基地使用权登记的,不予受理。
      (二)严格执行城镇居民不能在农村购买和违法建造住宅的规定。对城镇居民在农村购买和违法建造住宅申请宅基地使用权登记的,不予受理。
      建设部《房屋登记管理办法》第八十七条 申请农村村民住房所有权转移登记,受让人不属于房屋所在地农村集体经济组织成员的,除法律、法规另有规定外,房屋登记机构应当不予办理。
    丹婷
    给他派分
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