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农村土地流转
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  • 农户将自己的承包地进行转包、出租、转让的除了流转的期限不能超过原来的承包期限外,还要必须依照《土地承包法》第三十七条规定的程序签订转包合同后,报村委会备案。这样的转包才会具有法律的约束力,法律才会保护。《土地承包法》第三十七条规定如下(原文):

    第三十七条 土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转,当事人双方应当签订书面合同。采取转让方式流转的,应当经发包方同意;采取转包、出租、互换或者其他方式流转的,应当报发包方备案。
      土地承包经营权流转合同一般包括以下条款:
      (一)双方当事人的姓名、住所;
      (二)流转土地的名称、坐落、面积、质量等级;
      (三)流转的期限和起止日期;
      (四)流转土地的用途;
      (五)双方当事人的权利和义务;
      (六)流转价款及支付方式;
      (七)违约责任。
    dearfish
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