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集体土地征用应遵循的原则是什么?
  • 提问者: 晴雨 | 悬赏:15 | 提问时间:2012年09月29日 10时37分16秒 问题已解决
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  • 珍惜
    蓉萱
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  •  1、十分珍惜,合理利用土地和切实保护耕地的原则。目前我市人多地少,耕地更少。随着人口的逐年增长和城市建设的需要,土地将继续减少,这是一个不可议的事实,因此土地管理法规定:十分珍惜,合理利用土地和切实保护耕地是我国的基本国策。各级人民政府应当采取措施,全面规划,严格管理,保护开发土地资源,制止非法占用土地的行为。在国家建设征用土地中要做到这一要求,必须坚持:一是加强规划,严格管理,严格控制各项建设用地;二是要优先利用荒地,非农业用地,尽量不用耕地;三是要优先利用劣地,尽量不用良田;四是加大土地监察和土地违法行为地打击力度,切实制止乱占耕地地滥用土地行为。
      2、妥善安置被征地单位和农民的原则。集体土地征用意味着农民集体土地所有权的丧失,意味着农民对土地的使用收益利益的丧失,因此用地单位应当根据有关规定,妥善安排被征地单位和农民的生产和生活:一是对被征用土地的生产单位要妥善安排生产,二是对征地范围内的拆迁户要妥善安置,三是征用的耕地要适当补偿,四是征地给农民造成的损失要适当补助。
      3、谁使用土地谁补偿的原则。土地征用的补偿并不是由国家支付,而是由用地单位支付,这是因为,国家并不直接使用所征用的土地,也不是使用该被征用土地建设项目的直接受益者,而用地单位则兼具这两个因素,由其支付征用土地补偿是合理的。用地单位的补偿是一项法定义务,承担此项义务是使用被征土地的必要条件。用地单位必须按法定的标准,向被征用土地的集体组织给予补偿。
    夏日的明媚
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  • 十分珍惜,合理利用土地和切实保护耕地的原则。
    天蓝
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  • 遵循村民的意愿,合理的补偿。
    风一直吹
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