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房产证土地证齐全,过户时发现土地证使用方式为划拨,这样需要交纳土地使用转让费怎么收费
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  • 收费依据:
    《中华人民共和国城市房地产管理法》第40条规定:“以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当按照国务院规定,报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的,应当由受让方办理土地使用权出让手续,并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产报批时,有批准权的人民政府按照国务院规定决定可以不办理土地使用权出让手续的,转让方应当按照国务院规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理。”

    地方标准:
    根据《苏州市市区国有土地使用权出让实施办法》第十条规定:补办出让地价的确定,由市土地管理局以基准地价和评估标定地价为依据,确定宗地出让价,以不低于宗地出让价40%的比例核定补办出让地价,报苏州市人民政府批准后执行。
    评估标定地价由市土地管理局指定有资质的地价评估机构进行评估,并对评估结果进行审核。
    具体的补交比例可以咨询当地国土部门。
    张浩
    给他派分
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