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土地问答> 土地知识 > 土地承包
承包、开荒江滩找哪个部门???????
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  • 首先,你要弄清楚土地所有者是谁?是农村集体土地还是国有土地?土地所有权人是哪个集体或者哪个单位?个人对土地只能有使用权,而使用权必须出自所有权人的同意。
    其次,如果是农村集体所有土地,可以跟村集体协商,签订承包合同,报乡镇政府和县农业局备案。如果采取家庭责任地承包形式(这种形式最好,但法律和政策要求最严),则向县农业局申办《土地承包经营权证》。如果无法采取家庭责任地承包形式,则以“四荒地”方式承包,这也较好,将来流转也方便。实在不行,以普通合同形式承包,效力较差,属债权性质。
    再次,如果是国有土地,只能与土地所有者协商采取合同承包形式,属债权性质。如果是属于农场、监狱、屯垦兵团等特殊(以农业生产经营为主)国有单位所有,则可能可以办理物权性质的《承包经营权证》。
    最后,如果暂无法与土地所有者建立承包关系,则保管好你家历来开垦、经营、管理该土地的证据。国家对垦荒的规定是:在不违反土地利用规划和土地、农业管理部门有关规定条件下,具体由土地所有者决定,土地所有者无异议,你的垦荒就是受法律保护的。你虽然不能因为垦荒的事实取得土地使用权,至少你对土地的投入和受益将来是会受到法律保护的。
    客服小云
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