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土地问答> 法律法规 > 土地补偿
谈谈房屋所有权与土地使用权之间的关系
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  • 在我国,国家按照土地所有权与使用权分离的原则,确定了国有土地有偿、有期限使用制度。就房地产领域,房屋开发商与政府签订了“土地使用权出让合同”、交纳土地使用权出让金,取得了土地使用权,按照“出让合同”的规定进行商品房开发建设。
    房屋所有权是以地上建筑物为标的物的所有权。房屋所有权人依法对房屋享有所有权,即所有、占有、使用、处分的权利。
    商品房买卖交易中房地产开发商是向业主转让了房屋所有权以及该房屋所占面积的土地使用权。
    客服小云
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