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宅基地转让问题
  • 提问者: yy118874 | 悬赏:10 | 提问时间:2018年03月03日 10时00分00秒 | 答案征集中
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  • 根据《华人民共和国土地管理法》第六十二条:“农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。”和国务院办公厅下发的国办发39号《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》第二条:“农民的住宅不得向城市居民出售,也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅,有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证”的规定,宅基地使用权只可在本集体经济组织内部转让且必须满足“一户一宅”的限制,您购买宅基地的行为应先满足上述规定后才能办理转让过户。您咨询屋顶已破损的房屋能否进行房产测量的问题。根据《房产测量规范》(GB/T17986-2000)第3·1·2的规定,房屋是指房屋外墙(柱)勒脚以上各层的外围水平投影面积,包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等,且具备有上盖,结构牢固,层高2.20M以上(含2.20M)的永久性建筑。因此,在对房屋进行测量时,测量单位需对房屋的结构情况进行调查,您所购房屋的屋顶存在破洞,房屋上盖不完整对房屋的结构可能存在安全隐患,应对房屋进行修缮后,才能进行房屋测量。
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