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有建房用地许可证,没有土地证,能过户吗?
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  • 目前,国家已实行不动产统一登记制度,将土地使用权和房屋所有权一并办理登记,经依法登记发生效力。因此,咨询人需先凭相关报建等资料到房屋所在地的不动产登记机构办理窗口申请办理宅基地及房屋的首次登记,并核发不动产权证书后,方可办理过户手续。咨询人在申请办理时一并提供如下材料(仅供参考,以各区公布为准):1、《不动产登记申请书》(原件);2、申请人的身份证明文件:(1)申请人为自然人的,提交身份证件复印件;身份证遗失的应提交临时身份证复印件;未成年人提交身份证或户籍证明复印件(户口簿第一页和本人页);(2)代理申请不动产登记的,代理人应当向不动产登记机构提供被代理人签字或者盖章的授权委托书。自然人处分不动产,委托代理人申请登记的,应当与代理人共同到不动产登记机构现场签订授权委托书,但授权委托书经公证的除外。3、不动产权证书(含房屋所有权证,原件)4、申请登记房屋符合城乡规划的证明(含规划施工、验收备案、验收报告等,有农村个人自建住房登记表的提供)(原件)5、测绘部门出具的房屋面积测绘报告书、建筑物外立面照片(原件)6、房屋地址门牌证明(原件或经核对的复印件)br/>7、申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明及农村集体经济组织同意的证明材料(原件);8、权籍调查表、宗地图及宗地界址坐标。各区不动产登记机构受理咨询电话:禅城区不动产登记机构,禅城区金澜北路68号,电话:83035081;南海区不动产登记机构,南海区南海大道北28号,电话:86369961;三水区不动产登记机构,三水区健力宝南路43号,电话:87781073;高明区不动产登记机构,高明区文昌路18号,电话:88826428。
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