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香港人在农村买了一间房子(关于土地证问题)
  • 提问者: traccy0500 | 悬赏:10 | 提问时间:2018年03月03日 00时13分00秒 | 答案征集中
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  • 一、您亲戚属于港澳同胞,根据国务院办公厅于1999年5月6日下发的国办发39号《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》第二条:“农民的住宅不得向城市居民出售,也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅,有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证”及国务院于2004年10月21日下发的国发(2004)28号《关于深化改革严格土地管理的决定》第十条:“加强村镇建设用地的管理,改革和完善宅基地审判制度,加强农村宅基地管理,禁止城镇居民在农村购置宅基地”的规定,农村宅基地使用权是农村集体经济组织成员享有的权利,与享有者特定的身份相联系,非本集体经济组织成员无权取得或者变相取得。因此,您亲戚于10年前购买宅基地的行为与国家法律、政策法规相冲突,目前不能给予办理手续。二、该宗土地上的房屋如需重建,必须凭土地权利证书依法办理报建手续。如该宗土地的出资人主张该土地的权利,建议双方通过司法途径解决。
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