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土地证问题
  • 提问者: 刘生 | 悬赏:10 | 提问时间:2018年03月02日 22时23分00秒 | 答案征集中
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  • 您好!现就您咨询的问题回复如下:一、对于A宗地已办土地使用证的房产,您可以先到所在地的公证处办理产权继承公证手续,再到所在镇(街道)的国土管理部门申请办理“建设用地使用权变更登记”。办理手续需提供的材料如下(仅供参考,以各区公布为准):1、土地登记申请书[原件];2、权利人身份证明:(1)权利人为成年个人的应提交身份证明或户籍证明(需签上权利人的姓名及申请日期)[复印件];(2)委托代办申请的,需提供本人签名的委托书[原件]及代办人身份证[复印件];被代理人为境外个人的,授权委托书和被代理人身份证明应当依法公证或者认证[复印件];3、土地权属来源材料:(1)集体原土地使用证或国有土地使用证[原件];(2)房地产权证(共有证)或房屋所有权证(共有证)[复印件](3)继承公证书[原件];(4)涉及宅基地使用权的权属变更需所在村农民集体经济组织同意并盖章确认的证明(5)数字化测量宗地图[原件];4、法律规定的完税费或者减免税费的凭证;二、对于B宗地的土地使用证办理问题。根据《华人民共和国土地管理法》第六十二条的规定“农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准”,而您的父亲已经拥有A地块宅基地的使用权并进行了登记发证,且B宗地也不是您父亲继承得到,因此,按上述规定您无法对B宗地进行登记发证。各区国土城建和水务局受理咨询电话:禅城区国土城建和水务局地籍管理科,电话:83035083;南海区国土城建和水务局地籍测绘管理科,电话:86369936三水区国土城建和水务局地籍和测绘管理科,电话:87730474;高明区国土城建和水务局地籍管理科,电话:88881784。
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