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土地闲置费
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  • 一、根据规定,闲置土地是指土地使用者依法取得土地使用权后,未经原批准用地的人民政府同意,超过规定期限未动工开发建设的建设用地。其已动工开发建设但开发建设面积占应动工开发建设总面积不足三分之一或者已投资额占总投资额不足25%且未经批准止开发建设连续满1年的,视为闲置土地。据此,若已动工开发建设面积超过应动工开发建设总面积三分之一或者已投资额超过总投资额25%的,则不属于闲置土地。二、近年来,市直出让的土地,我们均在《土地出让合同》已有明确地块开工、竣工时限、建设时限、延建时间及违约责任,同时,加强批后监管的力度,出让土地后对使用权人执行《土地出让合同》约定进行跟踪管理。到目前为止,市直出让的土地,没有闲置土地,亦没有收取过土地闲置费。三、房价高低是房地产市场决定的,影响佛山房价的因素很多,但土地闲置并非佛山高房价的主要原因。
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