地合网“启程2019”分站合作招商会1 广东茂名高州荷花镇8133龙眼果园转包1 粤港澳大湾区城市群发展规划1
土地问答> 法律法规 > 土地补偿
土地属于谁了?更新
  • 提问者: 41469666@163 | 悬赏:10 | 提问时间:2018年03月02日 16时22分00秒 | 答案征集中
  • 回答此问题:
     
得分答案
相关问题:
答案列表
  • 您好!现就您的问题回复如下:一、关于地契合法性问题。由于在我国实行农业社会主义改造以后,农村土地由个体农民所有制逐步变成了社会主义劳动群众集体所有制,各个历史阶段的政策文件对农村土地的所有权归属演变有明确规定:一是1956年,农业的社会主义改造基本完成,公社的私有土地转为农民集体所有。二是1962年,《农村人民公社工作条例修正草案》第二十一条规定:“生产队范围内的土地,都归生产队所有”。三是1982年,《华人民共和国宪法》第十条明确规定:“宅基地和自留地、自留山,也属于集体所有”。据此,现在我国农村和城市郊区的土地(含原来由个人拥有土地所有权的土地)除属于国家所有外,均属于农民集体所有,个人不再拥有土地所有权。因此,若A持有的地契属于解放前后颁发的私有土地证或者地契现均已失效,不再具有法律效力,已不能作为拥有土地使用权的法定物权凭证,但在一定条件下可以作为土地权属来源的参考依据。二、据您所述A的宅基地已被B用作菜地使用,如上述地块上的房屋已坍塌,根据《确定土地所有权和使用权的若干规定》第五十二条规定,空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的宅基地,不确定土地使用权。已经确定使用权的,由集体报经县级人民政府批准,注销其土地登记,土地由集体收回。三、关于申请使用宅基地的程序。广东省实施《华人民共和国土地管理法》办法第三十五条规定,农村村民建设住宅使用本集体经济组织农民集体所有土地的,由村民提出用地申请,经村民会议或者农村集体经济组织全体成员会议讨论同意,乡(镇)人民政府审核后,报市、县人民政府批准。因此,您如需申请使用宅基地应按上述程序先向所在村集体经济组织提出申请。
    土地专家00A
    给他派分
    0

土地行业专家为您解答!

QQ交流群:146487428
微博互动:新浪微博 / 腾讯微博
论坛交流:农场运营疑难解答互动

CopyRight © 2006-2018 广东地合网科技有限公司 版权所有 邮箱:admin@tdzyw.com 粤ICP备09158136号

中华人民共和国增值电信业务经营许可证号:B2-20180855土地网  土地出租  土地转让  土地流转  地合网 

您发布的地块将获得
拖动此处完成翻页
土地资源网联合地合网
地块发布功能全面升级