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土地可否抵押给个人做担保?
  • 提问者: 开心小男人 | 悬赏:10 | 提问时间:2018年03月02日 14时17分00秒 | 答案征集中
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  • 现就抵押登记的有关问题回复如下:一、关于非金融企业或其他组织作为主体贷款的问题。根据《国土资源部关于规范土地登记的意见》(国土资发[2012]134号)文件第五条规定“依据相关法律、法规规定,经国银行业监督管理委员会批准取得《金融许可证》的金融机构、经省级人民政府主管部门批准设立的额贷款公司等可以作为放贷人申请土地抵押登记。”因此,未取得《金融许可证》非金融企业或其他组织作为主体贷款给公民及企业或其他组织的不予办理抵押登记手续。公民(个人)之间的借贷属于民间借贷的一种方式,暂没有可办理土地抵押登记手续的法律依据。二、根据《华人民共和国担保法》第二条“在借贷、买卖、货物运输、加工承揽等经济活动,债权人需要以担保方式保障其债权实现的,可以依照本法规定设定担保。”的规定,可视债权人的需要去实现担保(包括抵押)的方式。
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