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土地合并事宜
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  • 一、宗地分割、合并的,经规划和土地管理部门同意后,可申请办理分割、合并变更登记。如果部分宗地及地上建筑物已经销售,并且购房业主已经办理不动产权证,则该宗地为已办理不动产权证的购房业主与开发商共有。根据《物权法》第七十六条规定,有关共有和共同管理权利的其他重大事项由业主共同决定。二、两地块若办理土地合并业务,须重新签订补充合同,并按新的规划设计条件在补充合同约定地块的出让面积、容积率、建筑面积等各项指标要求及完善相关违约责任,地块合并方案需提请区土地招拍挂联席会议审核通过后方可实施。三、根据《佛山市国有建设用地土地出让金及租金计收标准》(佛府〔2010〕95号)规定,已出让的国有建设用地使用权增加建筑面积、改变用途、修正使用年限需补交土地出让金。
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