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土地
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  • 一、租赁农村集体经营性建设用地拟改变土地用途的,在符合现行城乡规划的情况下,要以土地权属人村(居)集体经济组织名义报经区规划、住建、国土等部门并获得批准后可改变地块的土地用途;若改变后的土地用途不符合现行城乡规划,需按有关程序对规划进行调整后方可申请改变土地用途。二、经相关部门同意可改变用途的,土地使用者与村(居)集体经济组织协商后,由村(居)集体经济组织拟订宗地租赁方案和租赁合同样本,提交至村(居)党组织审查,并由村(居)集体经济组织对审查通过的租赁方案和租赁合同样本进行民主表决,根据表决结果形成相关材料提交村(居)党组织审定确认备案。村(居)集体经济组织应持以下材料向镇(街道)农村集体资产管理部门提出农村集体经营性建设用地使用权租赁交易申请:1、《农村集体资产交易意向立项申请表》;2、《农村集体经营性建设用地使用权租赁表决书》、《农村集体经营性建设用地使用权租赁方案》、《农村集体经营性建设用地使用权租赁合同(样本)》;3、镇(街道)国土部门出具的《农村集体经营性建设用地使用权租赁调查意见表》(未在《农村集体资产交易意向立项申请表》上加具意见的);4、集体土地所有证、集体土地使用证;5、城乡规划部门出具的规划条件;6、产业规划部门出具的产业规划意见;7、房管部门出具的房产权属调查证明;8、环保部门出具的环保意见;9、出租方的集体经济组织证明书和组织机构代码证等身份证明;10、拟租赁宗地的宗地图;11、拟租赁宗地的地理位置示意图;12、按照法律、法规规定需要提交的其他材料。三、农村集体经营性建设用地使用权租赁后,交易双方应持《农村集体经营性建设用地使用权租赁合同》、集体土地所有证、原集体土地使用证、土地租金及土地增值收益调节金及税费缴纳凭证等材料,向区不动产登记机构申请办理土地登记,领取租赁土地使用证或土地他项权利证明书。
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