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如何继承农村房屋
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  • 危房改建已办理相关报建手续且立有遗嘱明确该不动产由其儿子继承的,则该不动产权利人的儿子可凭相关报建(改建)手续、继承权公证书等资料向所在辖区不动产登记机构申请办理宅基地继承手续。所需提供的材料如下(仅供参考,以各区公布为准):1、《不动产登记申请书》(原件);2、申请人的身份证明文件:(1)申请人为自然人的,提交身份证件或军官证、士官证复印件;身份证遗失的应提交临时身份证复印件;未成年人提交身份证或户籍证明复印件(户口簿第一页和本人页);香港、澳门特别行政区自然人提交香港、澳门特别行政区居民身份证、护照,或者来往内地通行证复印件;台湾地区自然人提交台湾居民来往大陆通行证,或者台胞证复印件;华侨提交华人民共和国护照和国外长期居留身份证件复印件;外籍自然人提交由有翻译资质的翻译机构翻译成文有效证明文件原件;(2)代理申请不动产登记的,代理人应当向不动产登记机构提供被代理人签字或者盖章的授权委托书。自然人处分不动产,委托代理人申请登记的,应当与代理人共同到不动产登记机构现场签订授权委托书,但授权委托书经公证的除外。代理华侨、港澳同胞、台湾同胞以及外国人的,授权委托书应依法公证或者认证。公证文书效力参照《关于办理华侨、港、澳同胞、台湾同胞以及外国人房屋产权事宜如何确认公证文书效力的通知》(司发公字[89]第024号)的要求办理;3、不动产权证书(含土地使用证和房屋所有权证,原件)4、建设工程规划许可证(原件(原件或经核对的复印件)5、建筑工程施工许可证(正本)(原件或经核对的复印件)6、建设工程规划竣工验收合格证或建(构)筑物工程规划条件核实意见(原件)7、房屋建筑工程竣工验收合格证明(备案表及竣工验收报告)(原件)8、测绘部门出具的房屋测绘报告书(含建筑物外立面照片)(原件)9、规划部门确认的总平面图和各层房屋图纸(平、立、剖)(原件),有竣工图(平、立、剖)的需提交(原件)10、继承权公证书(原件);11、契税等完税或减免证明,收原件;12、不动产权籍调查表(独立宗)、宗地图及宗地界址坐标,收原件。各区不动产登记机构受理咨询电话:禅城区不动产登记局,禅城区金澜北路68号,电话:83035081;南海区不动产登记局,南海区南海大道北28号,电话:86369961;三水区不动产登记局,三水区健力宝南路43号,电话:87781073;高明区不动产登记局,高明区文昌路18号,电话:88826428。
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